1265 14e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Salle de bains

Vue d'ensemble

Escalier

Salle familiale

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Piscine

Cour

Spa

Cour

Spa

Piscine

Autre

Piscine

Cour

Autre

Jardin

Photo aérienne

Façade

Autre

Maison de plain-pied à vendre

1265 14e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

Visite Virtuelle

27415444

MLS

$624,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1265 14e Avenue

Charmant plain-pied entretenu avec soin dans un secteur recherché. L'aire ouverte lumineuse propose une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle avec îlot central et plaque intégrée. Accès direct à la terrasse. Le RDC offre 2 chambres et une salle de bain moderne. Sous-sol polyvalent : vaste salle familiale avec foyer au bois, bureau, 3e chambre et 2e salle de bain. Cour oasis intime (haies de cèdres) : piscine creusée chauffée, spa, gazebo et petit verger privé (pommiers, poiriers, petits fruits). Un véritable paradis pour les pouces verts, à proximité des parcs et services. Un style de vie incomparable!

Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, système d'arrosage automatique (non fonctionnel), gazebo, luminaires et système d'alarme (non relié).

support de télévision au sous-sol.

Bienvenue dans ce charmant plain-pied entretenu avec un
soin exemplaire, situé au coeur d'un quartier résidentiel
des plus convoités. Cette propriété allie harmonieusement
fonctionnalité et bien-être.

* Un rez-de-chaussée baigné de lumière

Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger
vaste et élégante. Sa fenestration généreuse offre une vue
dégagée sur l'extérieur, créant une ambiance sereine qui
s'intègre parfaitement au flux naturel de la maison.

La cuisine, véritable coeur de l'espace de vie, saura ravir
les chefs de la famille. Dotée d'une abondance d'armoires
pour un rangement optimal, elle dispose d'un îlot central
avec plaque de cuisson intégrée, idéal pour cuisiner en
toute convivialité. La pièce baigne dans une lumière
naturelle éclatante grâce à sa grande porte-patio, offrant
un accès direct à la terrasse pour vos soirées BBQ. Ce
niveau est complété par deux chambres à coucher paisibles
et une salle de bain modernisée.

* Un sous-sol polyvalent et chaleureux

L'espace inférieur a été pensé pour s'adapter à tous vos
besoins. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée
d'un foyer au bois, ainsi qu'un coin bureau ergonomique.
Une troisième chambre à coucher s'y trouve également,
accompagnée d'une seconde salle de bain complète avec
douche et installations pour laveuse et sécheuse.

* Une cour "Oasis" : Votre propre verger

Coup de coeur garanti pour cette cour de rêve ! Intimité
totale grâce à une superbe haie de cèdres, piscine chauffée
avec glissade, spa et gazebo : tout y est pour des
rassemblements mémorables en famille ou entre amis.

Un paradis pour les pouces verts : profitez d'un
aménagement paysager exceptionnel incluant un petit verger
mature composé de pommiers, poiriers, noisetiers et
framboisiers. Savourez le luxe d'une vie saine, directement
de la terre à votre table.

* Aménagement paysagé sublime : Un espace jardin, de
nombreuses vivaces.

* Convivialité : Un espace gazebo prêt à accueillir vos
repas en famille.

Idéalement située à seulement deux rues du boulevard
Saint-Jean-Baptiste, cette propriété profite d'un
emplacement recherché, avec commerces, restaurants et
services à distance de marche.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
contactez-nous dès aujourd'hui!

Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3810 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2874 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

Déryca Levesque

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1265 14e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

27415444

$624,900

3

2

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1265 14e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Déryca Levesque

VUE DE LA RUE