127 Mtée des Amis, Val-des-Bois, QC J0X3C0 $724,900
Façade
Bord de l'eau
Photo aérienne
Face arrière
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
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Description
Chalet 4 saisons sur les rives du lac de l'Orignal, vendu avec tout son contenu et prêt à habiter dès la prise de possession. L'aire de vie s'articule autour d'un foyer central, avec une cuisine et une salle à manger ouvertes propices aux grandes tablées. De larges fenêtres offrent une vue sur le lac et la forêt environnante. Trois chambres, deux bureaux et une salle familiale au rez-de-jardin permettent de recevoir famille et invités en laissant à chacun son espace. Un garage complète la propriété. Les équipements nautiques, dont le bateau, sont inclus pour profiter du lac dès l'arrivée. À environ une heure d'Ottawa-Gatineau.
CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS
+ Chalet 4 saisons situé dans le secteur du lac de
l'Orignal, à Val-des-Bois, sur un terrain de 1 127,2 m².
+ Chalet soulevé sur une nouvelle fondation en béton, avec
rez-de-jardin aménagé.
+ Rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 2 bureaux et une
salle familiale.
+ Chambre principale rénovée au rez-de-chaussée.
+ Cuisine rénovée en 2026 et salle de bain entièrement
rénovée.
+ Planchers refaits au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin.
+ Foyer au bois, chauffage électrique et thermopompe murale.
+ Toiture en tôle remplacée en 2017, avec isolation de la
toiture et des greniers améliorée.
+ Mur extérieur nord refait, portes-patio et gouttières
installées.
+ Escalier extérieur aménagé en 2008.
+ Installation septique de 2014, avec fosse et champ
d'épuration, conçue pour 3 chambres.
+ Eau potable par puits de surface, avec filtration UV et
adoucisseur installés en octobre 2026.
+ Garage, remise et seconde remise au bas du terrain.
+ Factures disponibles pour les travaux effectués.
INCLUSIONS
+ Électroménagers LG et Hisense.
+ Tous les téléviseurs.
+ Mobilier intérieur et extérieur.
+ Literie, serviettes, vaisselle, ustensiles et décorations.
+ Ponton Sea-Doo Switch.
+ Barbecue, génératrice et spa gonflable.
+ Outils et équipements d'entretien.
+ Contenu du garage et des remises.
+ Étagères et systèmes de rangement.
+ Autres meubles et accessoires, sous réserve des
exclusions prévues au contrat.
À PROXIMITÉ
+ Lac de l'Orignal.
+ Activités nautiques et de plein air dans la région.
+ Lacs, sentiers et espaces naturels à découvrir dans les
environs.
+ Secteur propice à la détente et aux escapades en nature.
+ Chalet 4 saisons situé dans le secteur du lac de
l'Orignal, à Val-des-Bois, sur un terrain de 1 127,2 m².
+ Chalet soulevé sur une nouvelle fondation en béton, avec
rez-de-jardin aménagé.
+ Rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 2 bureaux et une
salle familiale.
+ Chambre principale rénovée au rez-de-chaussée.
+ Cuisine rénovée en 2026 et salle de bain entièrement
rénovée.
+ Planchers refaits au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin.
+ Foyer au bois, chauffage électrique et thermopompe murale.
+ Toiture en tôle remplacée en 2017, avec isolation de la
toiture et des greniers améliorée.
+ Mur extérieur nord refait, portes-patio et gouttières
installées.
+ Escalier extérieur aménagé en 2008.
+ Installation septique de 2014, avec fosse et champ
d'épuration, conçue pour 3 chambres.
+ Eau potable par puits de surface, avec filtration UV et
adoucisseur installés en octobre 2026.
+ Garage, remise et seconde remise au bas du terrain.
+ Factures disponibles pour les travaux effectués.
INCLUSIONS
+ Électroménagers LG et Hisense.
+ Tous les téléviseurs.
+ Mobilier intérieur et extérieur.
+ Literie, serviettes, vaisselle, ustensiles et décorations.
+ Ponton Sea-Doo Switch.
+ Barbecue, génératrice et spa gonflable.
+ Outils et équipements d'entretien.
+ Contenu du garage et des remises.
+ Étagères et systèmes de rangement.
+ Autres meubles et accessoires, sous réserve des
exclusions prévues au contrat.
À PROXIMITÉ
+ Lac de l'Orignal.
+ Activités nautiques et de plein air dans la région.
+ Lacs, sentiers et espaces naturels à découvrir dans les
environs.
+ Secteur propice à la détente et aux escapades en nature.
Inclusions: Cuisinière LG, laveuse-sécheuse superposées LG, micro-ondes LG et réfrigérateur LG; réfrigérateur Hisense; ponton Sea-Doo Switch; barbecue; génératrice; bain tourbillon gonflable; tous les téléviseurs, meubles intérieurs et extérieurs, literie, linge, serviettes, vaisselle, ustensiles, décorations, outils, équipements d'entretien, étagères et rangements; contenu des armoires, salles de bain, garage et cabanon; tous les autres biens mobiliers présents sur la propriété.
Exclusions : Un (1) bureau et une (1) table de nuit dans une chambre, un (1) bureau dans l'autre chambre, un (1) lit superposé situé au sous-sol, cadres et effets personnels des vendeurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 32.6x32 P |
| La Taille Du Lot | 1127.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2435 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 267 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.8 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 19.7 x 21.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.3 x 8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Boudoir | 12 x 12 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 9.4 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 5 x 8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.4 x 19.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Escaliers | 3.8 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 18.3 x 30.4 P | RJ | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 9.8 x 11.3 P | RJ | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 9.8 x 11.3 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10 x 11.3 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle des machines | 6.2 x 9.2 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.10 x 11.3 P | RJ | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Revêtements | Clin de cèdre, Vinyle |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Garage | Détaché |
| Topographie | Escarpé, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |