127 Mtée des Amis, Val-des-Bois, QC J0X

18590902

MLS

$724,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

127 Mtée des Amis

Chalet 4 saisons sur les rives du lac de l'Orignal, vendu avec tout son contenu et prêt à habiter dès la prise de possession. L'aire de vie s'articule autour d'un foyer central, avec une cuisine et une salle à manger ouvertes propices aux grandes tablées. De larges fenêtres offrent une vue sur le lac et la forêt environnante. Trois chambres, deux bureaux et une salle familiale au rez-de-jardin permettent de recevoir famille et invités en laissant à chacun son espace. Un garage complète la propriété. Les équipements nautiques, dont le bateau, sont inclus pour profiter du lac dès l'arrivée. À environ une heure d'Ottawa-Gatineau.

Cuisinière LG, laveuse-sécheuse superposées LG, micro-ondes LG et réfrigérateur LG; réfrigérateur Hisense; ponton Sea-Doo Switch; barbecue; génératrice; bain tourbillon gonflable; tous les téléviseurs, meubles intérieurs et extérieurs, literie, linge, serviettes, vaisselle, ustensiles, décorations, outils, équipements d'entretien, étagères et rangements; contenu des armoires, salles de bain, garage et cabanon; tous les autres biens mobiliers présents sur la propriété.

Un (1) bureau et une (1) table de nuit dans une chambre, un (1) bureau dans l'autre chambre, un (1) lit superposé situé au sous-sol, cadres et effets personnels des vendeurs.

CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS

+ Chalet 4 saisons situé dans le secteur du lac de
l'Orignal, à Val-des-Bois, sur un terrain de 1 127,2 m².
+ Chalet soulevé sur une nouvelle fondation en béton, avec
rez-de-jardin aménagé.
+ Rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 2 bureaux et une
salle familiale.
+ Chambre principale rénovée au rez-de-chaussée.
+ Cuisine rénovée en 2026 et salle de bain entièrement
rénovée.
+ Planchers refaits au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin.
+ Foyer au bois, chauffage électrique et thermopompe murale.
+ Toiture en tôle remplacée en 2017, avec isolation de la
toiture et des greniers améliorée.
+ Mur extérieur nord refait, portes-patio et gouttières
installées.
+ Escalier extérieur aménagé en 2008.
+ Installation septique de 2014, avec fosse et champ
d'épuration, conçue pour 3 chambres.
+ Eau potable par puits de surface, avec filtration UV et
adoucisseur installés en octobre 2026.
+ Garage, remise et seconde remise au bas du terrain.
+ Factures disponibles pour les travaux effectués.

INCLUSIONS

+ Électroménagers LG et Hisense.
+ Tous les téléviseurs.
+ Mobilier intérieur et extérieur.
+ Literie, serviettes, vaisselle, ustensiles et décorations.
+ Ponton Sea-Doo Switch.
+ Barbecue, génératrice et spa gonflable.
+ Outils et équipements d'entretien.
+ Contenu du garage et des remises.
+ Étagères et systèmes de rangement.
+ Autres meubles et accessoires, sous réserve des
exclusions prévues au contrat.

À PROXIMITÉ

+ Lac de l'Orignal.
+ Activités nautiques et de plein air dans la région.
+ Lacs, sentiers et espaces naturels à découvrir dans les
environs.
+ Secteur propice à la détente et aux escapades en nature.

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements	Clin de cèdre, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Topographie	Escarpé, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Taxes municipales (2026)	$ 2435 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

Gabriel Belisle-Dupuis

Jonathan Pilon

Gabriel Théoret

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127 Mtée des Amis

Val-des-Bois, QC J0X

18590902

$724,900

3

1

Bienvenue au

127 Mtée des Amis

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gabriel Belisle-Dupuis

Jonathan Pilon

Gabriel Théoret

VUE DE LA RUE