12725 Av. Hector Lamarre, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Garage

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à paliers multiples à vendre

12725 Av. Hector Lamarre

Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

Visite Virtuelle

25050208

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

12725 Av. Hector Lamarre

Bungalow lumineux situé sur une rue calme et familiale de Montréal-Nord, à proximité immédiate des services et commodités. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une disposition fonctionnelle, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale moderne. Terrain de plus de 7 200 pi², bel espace extérieur, une maison équilibrée, pratique et agréable à vivre. Une opportunité dans un secteur recherché -- qualité de vie, tranquillité et accessibilité réunies.

Fixtures

N/A

Bungalow lumineux et bien entretenu, situé sur une rue
calme et familiale de Montréal-Nord, à distance de marche
des services, écoles et commodités.

La propriété propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain
et une configuration fluide, pensée pour le confort au
quotidien.

Implantée sur un terrain de plus de 7 200 pi², elle offre
un bel espace extérieur, rare pour le secteur, idéal pour
la vie de famille.Equilibrée entre fonctionnalité, espace
et qualité de vie.

Une propriété cohérente, bien située, avec un vrai
potentiel familial -- une occasion solide dans un secteur
recherché de Montréal-Nord.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3548 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 380 / année

Alexandre Fortin

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12725 Av. Hector Lamarre

Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

25050208

4

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Fortin

VUE DE LA RUE