1277 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

Extérieur

Autre

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle de bains

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Garage

Balcon

Cour

Face arrière

Cour

Extérieur

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

1277 Boul. Perrot

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

17176412

MLS

$849,000

PRIX DEMANDÉ

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1277 Boul. Perrot

Charmant bungalow à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, détenu par la même famille depuis plus de 30 ans! Il offre 3+3 chambres et 2 salles de bain sur un vaste terrain de 16 500 pi². Salon accueillant avec foyer au bois, cuisine rénovée avec coin repas et salle de lavage pratique. Sous-sol fonctionnel récemment rénové comprenant trois chambres additionnelles, une salle familiale avec foyer au propane et une deuxième salle de bain -- idéal pour grandes familles ou bureau à domicile. Cour arrière privée avec terrasse, adossée à des sentiers boisés. À quelques minutes du Club Nautique de l'Île-Perrot et accès rapide à l'autoroute 20. À voir absolument!

frigidaire, hotte, poêle, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, couvre fenêtres, gazebo, petit tempo dans le cours, ouvre porte garage, Aspirateur central et accessoires. poulailler avec poules (si désiré)

réfrigérateur de garage

Située à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété offre
intimité, espaces de vie fonctionnels et un environnement
naturel. La maison est érigée sur un grand terrain bordé
par un boisé, sans voisin arrière, procurant un cadre
paisible.

La cour arrière spacieuse et privée est idéale autant pour
l'usage quotidien que pour recevoir. Elle comprend une
grande terrasse ainsi qu'un gazebo, offrant amplement
d'espace pour profiter de l'extérieur. Un poulailler, avec
les poules incluses si désiré, est également présent sur la
propriété. La portion boisée à l'arrière du terrain permet
de profiter de marches et de randonnées en raquettes en
hiver, directement à partir de la propriété.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, dont
une chambre principale avec accès direct à la salle de bain
familiale. Le salon est muni d'un foyer au bois. La cuisine
et la salle à manger offrent une disposition pratique pour
la vie quotidienne. Une porte dissimulée donne accès à une
salle de lavage avec espace de comptoir et évier,
permettant de garder les aires utilitaires à l'écart des
espaces de vie principaux.

Le sous-sol rénové ajoute une superficie habitable
importante. Certaines pièces sont dotées de planchers
chauffants. Une grande salle familiale avec foyer au
propane sert de deuxième espace de détente. Le sous-sol
comprend également une salle de bain mise à jour ainsi que
trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille,
des invités, des bureaux à domicile ou le télétravail. Une
chambre froide offre un espace de rangement additionnel et
donne un accès direct au garage simple.

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot offre un accès à plusieurs
parcs, sentiers pédestres et au fleuve Saint-Laurent. À
proximité se trouvent notamment le Parc des Ancres et
diverses installations récréatives. La propriété est située
à courte distance du réputé restaurant Smoke Meat Pete et
la Ferme Quinn. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 permet
des déplacements faciles vers Montréal et les environs.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton, Double largeur ou plus
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Coût d'énergie	$ 3210 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4267 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 443 / année

Jessica Graham

Peter Thompson

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1277 Boul. Perrot

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

17176412

$849,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jessica Graham

Peter Thompson

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