1280 Ch. Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B

Façade

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Terrasse

Remise

Plan (croquis)

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Façade

Maison de plain-pied à vendre

1280 Ch. Bouffard

Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B

19031984

MLS

$769,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1280 Ch. Bouffard

Unique en son genre, cette propriété contemporaine de plain-pied, sans sous-sol, séduit par son architecture épurée. Construite en 2019 avec des murs en coffrage isolant, un revêtement de bois et d'aluminium ainsi qu'un plancher de béton poli chauffant, elle offre un confort exceptionnel. Les plafonds hauts et l'impressionnante fenestration surdimensionnée baignent les espaces de lumière naturelle. Érigée sur un terrain plat de plus d'un acre, elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de lavage. À proximité des sentiers de ski de fond et offrant une vue partielle sur le mont Orford depuis le terrain. constatez par vous-même !

Habillage de fenêtre, luminaire, balayeuse central

Meubles meublants, Électroménagers et effet personnel du VENDEUR

Unique en son genre, cette propriété contemporaine de
plain-pied, sans sous-sol, se distingue par son
architecture épurée et son style résolument actuel.
Construite en 2019, elle repose sur une structure en
coffrage isolant et propose un revêtement extérieur de bois
et d'aluminium, alliant durabilité et esthétique. Son
plancher de béton poli chauffant assure un confort
exceptionnel en toute saison.

À l'intérieur, les plafonds hauts et l'impressionnante
fenestration surdimensionnée créent des espaces lumineux où
la nature occupe une place de choix. Offrant 3 chambres,
une salle de bain et une salle de lavage, cette résidence
privilégie un mode de vie simple, fonctionnel et sans
compromis.

Érigée sur un terrain plat de plus d'un acre, la propriété
bénéficie d'une intimité recherchée grâce à l'absence de
voisin à l'arrière. Vous profiterez également d'une vue
partielle sur le mont Orford depuis le terrain, tout en
étant à quelques pas du réseau de ski de fond du Club "Les
Fondeurs", un véritable paradis pour les amateurs de plein
air.

Son emplacement permet de profiter du meilleur de la région
tout en facilitant vos déplacement :
* Village de Saint-Denis-de-Brompton : environ 5 minutes;
* Plage McKenzie : environ 8 minutes;
* Sherbrooke : environ 20 minutes;
* Magog : environ 25 minutes;
* Brossard : environ 1 h 30.

Une propriété aussi distinctive est rare sur le marché.
Venez découvrir son architecture, sa luminosité et son
environnement; vous comprendrez rapidement ce qui la rend
si unique.

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2480 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3157 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 385 / année

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

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1280 Ch. Bouffard

Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B

19031984

$769,000

3

1

Bienvenue au

1280 Ch. Bouffard

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

VUE DE LA RUE