130 Av. de Venise O., Venise-en-Québec, QC J0J

Façade

Vue d'ensemble

Boisé

Vue sur l'eau

Face arrière

Extérieur

Balcon

Extérieur

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle de bains

Véranda

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle d'eau

Vue sur l'eau

Maison à étages à vendre

130 Av. de Venise O.

Venise-en-Québec, QC J0J

Déco Cascade d'eau, muret d'eau intérieur; Luminaires

Une partie du terrain, 12 pieds par 25 pieds, n'appartient pas à la propriété mais fait partie d'une entente avec le voisin d'un droit d'utilisation non notarié. Cette entente sera à revoir avec le voisin par le futur acheteur; Stores sur mesure a discuter;

Une propriété d'exception où le raffinement et la qualité
de vie se rencontrent ! Située dans le magnifique secteur
de Venise-en-Québec, cette propriété a été choyée avec près
de 250000 $ en rénovations depuis son acquisition. Son
intérieur modernisé, son extérieur soigneusement aménagé et
sa vue imprenable sur le lac Champlain en font un véritable
coup de coeur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes
aménagées avec leur propre walk-in, offrant un espace de
rangement pratique et recherché pour toute la famille.
Les amateurs de plein air et de navigation apprécieront
également l'accès à une descente de bateau, permettant de
profiter pleinement du majestueux lac Champlain. Que ce
soit pour la navigation, la pêche ou simplement admirer les
magnifiques paysages, cet emplacement est exceptionnel. Une
propriété impeccable, entretenue avec le plus grand soin et
rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Une visite vous convaincra!

Maison a été refaite au complet intérieur et extérieur.

Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
Salle de bain complète refaite avec salle de lavage,
plancher chauffant partout, rez-de-chaussée tous les
plafonniers ont été changés, céramique en porcelaine,
Armoire refait dans la cuisine.

Des walk-in ont été rajoutés à chacune des chambres.
2 airs conditionnée.
Plomberie complètement faite à neuf. Isolation dans le
remise atelier.

Toute le revêtement de la maison, (clad board) et pierre en
façade Solarium 12 par 12 de grandeur en bois traité avec
moustiquaire, un chemin fait sur le côté 40 par 10

Entre les solives du toit : isolation en laine minérale.
Deux ventilateurs de pignon ont été ajoutés, et le
revêtement du toit en bardeaux a été refait.

Garage 12 par 25, clôture en bois traité, gazon à grandeur,
plate-bande, asphalte en façade pour quatre autos de
stationnement

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2026)	$ 2091 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 174 / année

Isabelle Hudon

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130 Av. de Venise O.

Venise-en-Québec, QC J0J

13382128

$534,900

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Isabelle Hudon

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Isabelle Hudon

VUE DE LA RUE