1301 Rue Jean Nicolet, Trois-Rivières, QC G9A

Façade

Cour

Photo aérienne

Cuisine

Coin repas

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Salle familiale

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Atelier

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

1301 Rue Jean Nicolet

Trois-Rivières, QC G9A

12380090

MLS

$449,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

1301 Rue Jean Nicolet

Bi-génération idéale ou parfaite pour une grande famille ! Cette propriété offre 6 chambres, dont 3 aménagées pour un espace bi-génération, permettant d'accueillir un proche ou de créer un logement indépendant tout en conservant l'intimité de chacun. Très bien entretenue, elle se distingue par sa construction solide quatre faces briques et son cachet intemporel. Située dans un secteur recherché, elle propose également une cour intime pour profiter des beaux jours. Une grande remise avec étage de rangement ajoute un espace pratique. Une propriété chaleureuse, polyvalente et idéale pour la vie familiale ! Une visite vous charmera !

Luminaires, Stores/toiles, Rideaux et pôles, Lave-vaisselle(non-fonctionnel, à réparer), *** VOIR ADDENDA SUITE INCLUSIONS***

Module pour enfant avec glissade, Biens et effets personnels de la vendeuse et de la locataire.

Suite Inclusions :

Sous-sol:
Cuisinière et réfrigérateur, Table de cuisine, Lit double
dans la chambre du fond,
Les 4 petits meubles des chambres en mélanine grise.
Congélateur, Établi et étagère dans l'atelier.
Divan-lit et meuble de rangement dans la salle familiale au
bas des marches.
Laveuse et sécheuse(sécheuse: élément à remplacer),
Thermopompe et accessoires, Balayeuse centrale et
accessoires, Gazebo et balançoire,
Matériaux de construction dans le 2e du garage, Établi dans
le garage.
Bacs à poubelle, récupération et composte(un de chaque)

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac, Intergénération
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3055 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 175 / année

Isabelle Jouhault

Jean-Simon Deshaies

Chargement de la vue de rue...

1301 Rue Jean Nicolet

Trois-Rivières, QC G9A

12380090

$449,900

3

1

Bienvenue au

1301 Rue Jean Nicolet

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Isabelle Jouhault

Jean-Simon Deshaies

VUE DE LA RUE