1305 Rue Charbonneau, Sainte-Sophie, QC J5J

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

PASAGEWAY

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Terrasse

Cour

Garage

Remise

Grange

Façade

Photo aérienne

Façade

Maison de plain-pied à vendre

1305 Rue Charbonneau

Sainte-Sophie, QC J5J

23657932

MLS

$684,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 12:00 - 14:00

Bienvenue au

1305 Rue Charbonneau

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située à Sainte-Sophie! Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage détaché, elle est idéale pour la vie de famille. Érigée sur un vaste terrain de 3 133,90 m², sans voisin à l'arrière, elle vous promet intimité et tranquillité. Sa cour soigneusement aménagée, agrémentée d'un gazebo extérieur, est parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir vos invités. Certifiée Rénoclimat, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Une occasion à saisir!

Luminaires, stores, génératrice, système d'alarme, gazebo extérieur, étagère au deuxième étage du garage (en montant en haut à droite), armoire en mélamine au deuxième étage du garage.

Pôles, rideaux, lave-vaisselle, frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, toutes les tablettes vissés au mur (3 dans le bureau et 3 dans la salle à manger) , tous les biens et meubles des propriétaires, chaise berçante dans la cours arrière, abris de cuisine de la cours arrière (au dessus du lavabo extérieur et de la plancha).

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située
à Sainte-Sophie! Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de
bain et un garage détaché, elle est idéale pour la vie de
famille. Érigée sur un vaste terrain de 3 133,90 m², sans
voisin à l'arrière, elle vous promet intimité et
tranquillité. Sa cour soigneusement aménagée, agrémentée
d'un gazebo extérieur, est parfaite pour profiter
pleinement de la belle saison et recevoir vos invités.
Certifiée Rénoclimat, cette propriété allie confort,
efficacité énergétique et qualité de vie. Une occasion à
saisir!

Sous-sol	6 pieds et plus
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Parc-espace vert
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2264 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 205 / année

Félix Clément

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1305 Rue Charbonneau

Sainte-Sophie, QC J5J

23657932

$684,900

3

2

Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 12:00 - 14:00

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COÛT ET FRAIS

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Félix Clément

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