130Z Rue Reid, Drummondville, QC J2B

23023000

MLS

$644,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

130Z Rue Reid

Découvrez ce duplex polyvalent situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Drummondville, dans un secteur recherché entouré de résidences de qualité. Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures, sans voisin à l'arrière, la propriété offre tranquillité et potentiel intéressant pour investisseur ou entrepreneur. Les logements profitent d'espaces lumineux et bien aménagés, avec salle à manger donnant accès à la terrasse. Trois entrées indépendantes facilitent l'occupation ou la gestion locative. Garage chauffé avec mezzanine offrant un vaste espace de rangement. Une excellente opportunité d'investissement combinant revenus et empla

Les inclusions: stores, pôle à rideaux, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, gazébo extérieur, tracteur à gazon

N/A

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de
Drummondville, cette propriété à revenu de type duplex
représente une excellente opportunité pour investisseur ou
entrepreneur souhaitant acquérir un immeuble polyvalent
dans un secteur recherché.

Implantée sur un terrain bordé d'arbres matures et sans
voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un
environnement intime et paisible tout en demeurant à
proximité des commerces, services et principaux axes
routiers de la ville.

Les unités offrent des espaces de vie lumineux et bien
aménagés. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre
harmonieusement sur la salle à manger et crée un espace
fonctionnel et convivial. La disposition des pièces assure
un confort appréciable tant pour les occupants que pour
d'éventuels locataires.

La propriété se distingue également par la présence de
trois entrées indépendantes, permettant une grande
flexibilité d'utilisation et facilitant la gestion locative.

Un garage chauffé complète l'ensemble et offre un avantage
appréciable, autant pour le stationnement que pour
l'aménagement d'un espace de rangement ou d'atelier. Une
mezzanine ajoute un espace de rangement supplémentaire très
pratique.

À l'extérieur, la terrasse arrière permet de profiter
pleinement d'un environnement naturel et tranquille, avec
une vue dégagée sur la nature et l'absence de voisin
arrière.

Une propriété offrant un excellent potentiel d'occupation
ou d'investissement, combinant emplacement stratégique,
polyvalence et possibilité de revenus dans un secteur en
demande de Drummondville.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre de béton, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2757 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3867 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 370 / année

Catherine Frédérick

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130Z Rue Reid

Drummondville, QC J2B

23023000

$644,000

4

2

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130Z Rue Reid

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Catherine Frédérick

VUE DE LA RUE