131 Boul. Bellerose E., Laval (Vimont), QC H7K

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Terrasse

Cour

Face arrière

Façade

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salle de bains

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Quadruplex à vendre

131 Boul. Bellerose E.

Laval (Vimont), QC H7K

27336012

MLS

$1,270,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : dimanche, 14 juin, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

131 Boul. Bellerose E.

Opportunité à ne pas manquer! Superbe 4plex très bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à son excellent potentiel d'optimisation des revenus à court et moyen terme. Situé sur un terrain de coin, l'immeuble comprend 2 logements 5½, 1 logement 4½ et 1 grand 3½. Tous les logements ont bénéficié d'améliorations au fil des ans. L'unité du propriétaire occupant offre une magnifique cour privée avec piscine chauffée, grande terrasse et cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Un investissement de qualité dans un quartier familial très recherché.

Inclusions de l'unité 135 : Stores, luminaires, support de télévision du salon, hotte micro-onde. Extérieur : abri d'auto temporaire double (tempo), cabanon extérieur, piscine hors terre et ses accessoires (toile en fin de vie utile, mais fonctionnelle) , chauffe-piscine.

les effets personnels des locataires et le stores de la porte-patio de l'unité 135.

Autres informations :

- Augmentations de loyers prévues en juillet 2026; Revenus
brut incluant la valorisation locative du logement 135 :
36 700$.

- Espace de rangement en pavé uni situé sous le patio.

- Cabanon comprenant deux espaces de rangement.

- Électricité raccordée au cabanon.

- Thermopompe murale dans l'unité du propriétaire occupant.

- Piscine hors terre avec Chauffe-eau.

** La date d'occupation prévue à la fiche MLS est pour
l'unité 135. Cette date peut être devancée. **

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Déneigement / pelouse	$ 587 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6888 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 587 / année

Carolanne Parent

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131 Boul. Bellerose E.

Laval (Vimont), QC H7K

27336012

$1,270,000

3

1

Visite libre : dimanche, 14 juin, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

131 Boul. Bellerose E.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Carolanne Parent

VUE DE LA RUE