131 Boul. Bellerose E., Laval (Vimont), QC H7K2P4 $1,270,000

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

MLS: 27336012

3	1	1981	2718 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 14 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Opportunité à ne pas manquer! Superbe 4plex très bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à son excellent potentiel d'optimisation des revenus à court et moyen terme. Situé sur un terrain de coin, l'immeuble comprend 2 logements 5½, 1 logement 4½ et 1 grand 3½. Tous les logements ont bénéficié d'améliorations au fil des ans. L'unité du propriétaire occupant offre une magnifique cour privée avec piscine chauffée, grande terrasse et cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Un investissement de qualité dans un quartier familial très recherché.

Autres informations :

- Augmentations de loyers prévues en juillet 2026; Revenus
brut incluant la valorisation locative du logement 135 :
36 700$.

- Espace de rangement en pavé uni situé sous le patio.

- Cabanon comprenant deux espaces de rangement.

- Électricité raccordée au cabanon.

- Thermopompe murale dans l'unité du propriétaire occupant.

- Piscine hors terre avec Chauffe-eau.

** La date d'occupation prévue à la fiche MLS est pour
l'unité 135. Cette date peut être devancée. **

Inclusions: Inclusions de l'unité 135 : Stores, luminaires, support de télévision du salon, hotte micro-onde. Extérieur : abri d'auto temporaire double (tempo), cabanon extérieur, piscine hors terre et ses accessoires (toile en fin de vie utile, mais fonctionnelle) , chauffe-piscine.

Exclusions : les effets personnels des locataires et le stores de la porte-patio de l'unité 135.

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	10.38x12.21 M
La Taille Du Lot	5415 PC

DÉPENSES
Déneigement / pelouse	$ 587 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6888 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 587 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale