1310 Rg Montcalm, Saint-Liguori, QC J0K

Vue d'ensemble

Façade

Commerce

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Salon

Cuisine

Salle à manger

Spa

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Spa

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Bureau

Salle d'eau

Rangement

Autre

Garage

Escalier

Autre

Commerce

Autre

Bureau

Autre

Entrepôt

Cuisine

Autre

Entrepôt

Autre

Rangement

Hall d'entrée

Terrasse

Cour

Terre/Terrain

Face arrière

Terre/Terrain

Photo aérienne

Fermette à vendre

1310 Rg Montcalm

Saint-Liguori, QC J0K

26299381

MLS

$1,099,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1310 Rg Montcalm

Charmante fermette clé en main sur 23 arpents, avec maison de plain-pied, solarium/spa, piscine et garage. Bâtiment secondaire exploité en miellerie ou boucherie, idéal pour projets agricoles (entrée électrique 400A), culture bio ou vente directe. 4 chambres, grand terrain avec arbres fruitiers, sentiers à proximité. Le calme de la campagne, à 10 min de Joliette, pour vivre en autosuffisance dans un cadre bucolique et accueillant. Un vrai coin de paradis à découvrir!

fixtures, stores, rideaux, tringles, four encastré, plaque de cuisson, climatiseur mural dans le salon, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, piscine hors-terre (ne respecte pas les normes de sécurité qui entreront en vigueur) conteneur réfrigéré (doit être camouflés avec un revêtement extérieur), la culture de cette année.

tout l'équipement dans la miellerie. Les biens suivants seront laissés sur place par le VENDEUR, mais ce dernier ne peut garantir leur bon fonctionnement puisqu'ils n'ont jamais été utilisés par lui: spa, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, climatiseur de la salle de vente, réfrigérateur et congélateur situés dans la miellerie; ces articles sont remis tels quels, sans aucune garantie légale ou conventionnelle de qualité ou de fonctionnement.

Nichée dans un décor bucolique en bordure de la route 346,
cette propriété d'exception conjugue parfaitement charme
champêtre, autonomie agricole et opportunité commerciale.
Véritable havre de paix, elle s'étend sur un terrain
spectaculaire de plus de 900 000 pieds carrés, bordé
d'arbres matures et idéal pour la culture biologique,
l'élevage ou la vente de produits agricoles.

La résidence principale, chaleureuse, offre un cadre de vie
où confort et espace s'unissent harmonieusement. Le
rez-de-chaussée dispose de deux chambres accueillantes,
d'une salle de bain bien aménagée et d'un vaste solarium
avec spa intégré, véritable oasis de détente. Le sous-sol,
généreusement aménagé, comprend une salle familiale
modulable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires,
un bureau, une salle d'eau et plusieurs espaces de
rangement.

À l'extérieur, tout a été pensé pour un mode de vie actif
et serein: piscine hors terre, patio en bois, plantation
d'arbres fruitiers, garage intégré avec accès direct au
sous-sol et plus de 15 stationnements extérieurs pour
accueillir famille et visiteurs.

Cette fermette dispose également d'un bâtiment secondaire
actuellement aménagé en miellerie, avec une entrée
électrique 400 ampères, prêt à recevoir vos projets
commerciaux ou agricols. Que ce soit pour une miellerie,
boucherie, un atelier ou toute autre activité agricole, les
possibilités sont vastes et prometteuses.

Située à proximité de la rivière Ouareau et des sentiers de
motoneige, VTT et ski de fond, cette propriété est un
véritable paradis pour les amoureux de la nature et les
passionnés d'autonomie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et
pour planifier votre visite. Découvrez tout le potentiel de
cette fermette magnifique!

Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Zonage	Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Batiment	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Golf
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2026)	$ 2383 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 277 / année

Corneliu Dinica

Simona Spatar

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1310 Rg Montcalm

Saint-Liguori, QC J0K

26299381

$1,099,000

4

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corneliu Dinica

Simona Spatar

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