132 Ch. Ducharme, Val-des-Bois, QC J0X

Entrée extérieure

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Bureau

Coin repas

Salle familiale

Sous-sol

Salle de bains

Bureau

Sous-sol

Chambre à coucher

Balcon

Entrée extérieure

Garage

Extérieur

Terre/Terrain

Extérieur

Rangement

Vue d'ensemble

Extérieur

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Vue

Maison de plain-pied à vendre

132 Ch. Ducharme

Val-des-Bois, QC J0X

26098233

MLS

$390,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

132 Ch. Ducharme

Rare à Val-des-Bois! Bungalow bord de l'eau de 5 chambres!, Garaga triple, espace et fonctionnalité sur un vaste terrain en coin avec accès à la rivière du Lièvre, reliée à la rivière des Outaouais. Profitez d'un plafond cathédral au rez-de-chaussée, d'une cuisinette et d'une entrée extérieure au sous-sol, d'un garage triple, d'un cabanon et d'un poulailler. Faites vite!

2 thermopompes, luminaires, rideaux, stores, tringles, système d'alarme.

Lave-vaisselle, Four, réfrigérateur, génératrice, 2 réfrigérateurs et un congélateur, laveuse, sécheuse, système d'alarme non relié

Un bijou rare à moins d'une heure de Gatineau!
Nichée sur les rives de la majestueuse rivière du Lièvre,
cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les
amoureux de la nature, du plein air et de la tranquillité.

Caractéristiques principales :

Superficie du terrain : 34 368,07 pi²

5 chambres à coucher

2 salles de bain complètes

Plafond cathédrale au rez-de-chaussée

Fenestration abondante, lumière naturelle généreuse

Ambiance chaleureuse et rustique

Cuisinette au sous-sol avec entrée extérieure indépendante

Beaucoup de rangement

Deux thermopompes murales pour un confort optimal en toute
saison

Extérieur :

Terrain entièrement paysager, véritable oasis de paix

Vaste terrasse avec vue panoramique sur l'eau

2 Galeries, parfait pour les repas en plein air

Garage triple détaché, idéal pour bricoleurs ou entreposage

Cabanon et poulailler inclus

Plan d'eau et activités :

Accès direct à la rivière du Lièvre

Navigation possible jusqu'à Bowman, Val-des-Bois et
Notre-Dame-du-Laus et encore plus

Idéal pour : bateaux à moteur, baignade, pêche, sports
nautiques

Accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT

Localisation :

À moins d'une heure de Gatineau
1h15 d'Ottawa

Une occasion à ne pas manquer!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable, Rue privée
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Allée	Béton, Double largeur ou plus
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2038 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

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132 Ch. Ducharme

Val-des-Bois, QC J0X

26098233

$390,000

5

2

Bienvenue au

132 Ch. Ducharme

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

VUE DE LA RUE