1320 Rue de la Marguerite, L'Assomption, QC J5W

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de jeux

Salle familiale

Garage

Photo aérienne

Cour

Photo aérienne

Façade

Maison à paliers multiples à vendre

1320 Rue de la Marguerite

L'Assomption, QC J5W

11735550

MLS

$589,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1320 Rue de la Marguerite

ESPACE, LUMINOSITÉ ET VIE DE FAMILLE! Spacieuse et lumineuse, cette propriété à paliers multiples offre 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bains dont la principale entièrement rénovée, et un plafond cathédral qui apporte volume et caractère. Vaste salle familiale au sous-sol à aménager selon vos besoins, garage simple et cour arrière aménagée avec piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été. En façade, profitez d'un agréable dégagement sur un espace vert, sans voisin directement en vis-à-vis. Le tout dans un secteur familial et tranquille, près des écoles, services de garde, parcs et pistes cyclables.

Luminaires, habillage de fenêtres, armoire verticale de la cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, thermopompe de la piscine et accessoires, aspirateur central, ouvre-porte de garage, lit escamotable, abri tempo pour voiture.

Borne de recharge pour voiture, effets personnels.

Située dans un secteur familial de L'Assomption, la
propriété bénéficie d'une belle proximité avec plusieurs
écoles et services, dont les écoles primaires Saint-Louis
et au Point-du-Jour, l'école secondaire de l'Amitié, le
Collège de l'Assomption ainsi que le Centre Académique
Lanaudière. Garderies, pharmacies, épiceries et autres
commerces du quotidien sont également accessibles à
quelques minutes.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc
écologique de L'Assomption, du parc du Bourg-Fleuri et du
parc de BMX, offrant plusieurs possibilités pour bouger et
profiter de l'extérieur.

Un secteur agréable et pratique, où écoles, services,
espaces verts et transport en commun sont facilement
accessibles.

Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3462 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 320 / année

Geneviève Trotéchaud

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1320 Rue de la Marguerite

L'Assomption, QC J5W

11735550

$589,000

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Geneviève Trotéchaud

VUE DE LA RUE