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LA PROPRIÉTÉ :


Maison de type plain-pied en état exceptionnel
Offerte pour la première fois depuis 1973
Propriété entretenue avec grande rigueur
3 chambres à coucher à l'étage
Cuisine moderne et grand plans de travail avec matériaux de
qualité
2 salles de bain complètes rénovées
Multiples espaces de rangement
Espaces de vie lumineux et pratiques
Immense sous-sol fini offrant de multiples possibilités
d'aménagement
Ce très grand espace ouvert devient salle de jeu, de
réception, de cinéma-maison
Escaliers ouverts facilitant la circulation entre les étages
Idéale pour une famille ou pour un projet d'optimisation

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

Grand terrain offrant espace et intimité
Cour propice à la vie familiale et aux aménagements
extérieurs
Abri d'auto pratique au quotidien
Grand espace de stationnement
Cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire
Environnement calme et peu passant

LE SECTEUR -- QUALITÉ DE VIE :

Quartier paisible et familial
Rue tranquille avec très peu de circulation
Environnement sécuritaire et recherché
Accès facile à plusieurs parcs publics pour activités
estivales et hivernales
Idéal pour familles, marche, sport et détente

LOCALISATION -- PROXIMITÉ DES SERVICES :

À moins de 5 minutes :
Hôpital Pierre-Boucher
École primaire Gentilly
Grand parc public (jeux, terrains de baseball, soccer,
piscine)
Boucherie Aux saveurs des Sévelin
Pharmacies Jean Coutu et Uniprix
Cliniques médicales
Dépanneurs et stations-service

À moins de 10 minutes :
Parc Michel-Chartrand (sentiers, nature, ski de fond,
patinoire)
Aréna Jean Béliveau
Boulangerie Première Moisson
Épiceries : Provigo, Maxi, Metro, Super C, Avril
SAQ
Walmart, Canadian Tire, Bureau en Gros

À environ 20 minutes :
Vieux-Longueuil (restaurants, cafés, boutiques)
Centres commerciaux : Place Longueuil, Promenades St-Bruno
Métro Longueuil (accès rapide vers Montréal)
Traversier vers l'île Sainte-Hélène et le Vieux-Port durant
la période estivale
Accès aux attractions majeures : La Ronde, festivals,
centre-ville

TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ :

Accès rapide aux axes routiers principaux (132, 116, 20/25,
30)
Déplacements faciles vers Montréal et la Rive-Sud
Transport en commun accessible

CONCLUSION

Une propriété rare sur le marché, combinant entretien
irréprochable, confort chaleureux, emplacement stratégique
et qualité de vie exceptionnelle dans le secteur
Pierre-Boucher à Longueuil.

***Les mesures de la propriété pourraient ne pas être
précises, en attente des mesures finales des pièces***