1329 Rue Notre Dame, Chambly, QC J3L

25841960

MLS

$899,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1329 Rue Notre Dame

Propriété d'exception sur un terrain de 12 600 pc à Chambly. Cette demeure lumineuse (plein sud) propose une vaste aire ouverte avec plafond cathédrale et foyer au bois. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un immense balcon couvert. Extérieur privé avec haies matures, piscine chauffée et garage indépendant. Système biénergie air pulsé (2021) pour une efficacité optimale. Cuisine en bois franc(2017), toiture (2019) et chauffe-eau (2023). À deux pas de la Route Verte et des services, un havre de paix idéal pour une famille alliant confort et tranquillité.

système d'alarme, piscine, articles de piscine et balayeuse, chauffe piscine thermopompe Nirvana, gazébo avec toiles et moustiquaires, balayeuse centrale, stores, luminaires

lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, plaque avec crochets décoratifs dans la salle de bain (semi sous-sol) Bac a fleur en bois à l'extérieur.

Découvrez cette propriété d'exception!

-Terrain spacieux de 12 600 pc
-Aire ouverte
-Plafond cathédrale
-Foyer au bois
-Immense balcon couvert
-4 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-Piscine hors terre chauffée
-Garage indépendant
-Système à air pulsé central biénergie (électricité et
propane) créant une économie considérable sur la facture
d'électricité.

Située sur un terrain de 12 600 pc, une rareté à Chambly!
Nichée sur un coin de rue à deux pas d'un espace vert et de
la piste cyclable « La Route Verte », cette demeure offre
un cadre de vie privilégié alliant calme et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire ouverte
baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein
sud. Le majestueux plafond cathédrale et le foyer au bois
créent une ambiance à la fois grandiose et chaleureuse.

L'un des atouts majeurs de la maison est son immense balcon
couvert qui s'étend sur tout le côté de la propriété. C'est
l'endroit idéal pour s'installer confortablement et
savourer un café lors des journées pluvieuses, tout en
restant en contact direct avec la nature environnante.

La maison propose une division intelligente sur pallier
multiples, offrant une intimité totale à chacun des membres
de la famille :

À l'étage : 2 chambres spacieuses et une salle de bains
complète avec douche et bain indépendant (rénovée en 2018),
créant un sanctuaire privé pour les parents.

Au palier inférieur : 2 chambres additionnelles et une
seconde salle de bains complète (douche uniquement). Grâce
à sa configuration en demi sous-sol, ces chambres
bénéficient d'une belle luminosité et n'offrent aucunement
l'impression d'être en sous-sol.

Au sous-sol : Une grande salle familiale, salle de lavage,
rangement sous le demi pallier, ainsi qu'un accès direct
vers l'extérieur.

Le terrain est un véritable havre de paix, bordé de haies
matures créant une belle intimité et parsemé d'arbres
matures offrant des points d'ombres naturels. Vous y
trouverez une piscine hors terre chauffée pour prolonger
vos étés, ainsi qu'un garage indépendant à l'arrière avec
une grande allée asphaltée offrant 5 places de
stationnement.

Cette propriété a été entretenue avec un soin méticuleux :

Cuisine : Rénovée en 2017 armoire en bois franc avec sorti
propane pour la cuisinière
Toiture : Refaite en 2019
Chauffe-eau (2023) et "Sump pump" (2024)
Confort : Système à air pulsé central biénergie(électricité
et propane) comprenant un échangeur d'air et thermopompe
(2021) intégrés.

À proximité des l'école secondaire et primaire de Chambly
et des transports en commun, vous profitez du calme d'un
quartier mature avec l'accessibilité aux services. Ne
manquez pas cette opportunité d'acquérir un très grand
terrain intime dans un secteur calme et familial de la
ville !

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Transport en commun
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Coût d'énergie	$ 2020 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4229 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 533 / année

Jean-Michel Marcoux

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1329 Rue Notre Dame

Chambly, QC J3L

25841960

$899,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean-Michel Marcoux

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