133 70e Avenue, Saint-Zotique, QC J0P

Façade

Proximité

Accès au plan d'eau

Face arrière

Photo aérienne

Entrée extérieure

Salon

Coin repas

Cuisine

Solarium

Balcon

Hall d'entrée

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Véranda

Vue

Chambre à coucher

Cave/ chambre froide

Autre

Garage

Cuisinette

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Salon

Autre

Remise

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

133 70e Avenue

Saint-Zotique, QC J0P

17762641

MLS

$939,000

PRIX DEMANDÉ

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

133 70e Avenue

Découvrez l'une des propriétés riveraines les plus remarquables de Saint-Zotique. Bordée par de pittoresques canaux navigables offrant un accès direct au lac Saint-François et à la voie maritime du Saint-Laurent, cette résidence d'exception propose une magnifique suite principale avec salle de bains attenante de type spa et véranda privée, une lumineuse véranda quatre saisons, un vaste garage avec une grande pièce aménagée à l'étage, un impressionnant quai pouvant accueillir plusieurs embarcations, le tout à seulement 30 minutes de Montréal, à proximité de l'autoroute 20 et de la renommée plage de Saint-Zotique.

Table de cuisine, tringles à rideaux, luminaires et spa (inclus sans garantie quant à son état ou à son fonctionnement).

effets personnels des propriétaires, appareils électroménagers et mobilier

Découvrez une propriété riveraine d'exception située dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Zotique.
Bordée par de pittoresques canaux navigables offrant un
accès direct au lac Saint-François et à la voie maritime du
Saint-Laurent, cette résidence marie harmonieusement
espace, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes
de Montréal.

Cette élégante demeure de 22 pièces a été conçue pour
répondre aux besoins de la vie quotidienne autant que pour
recevoir famille et amis. La vaste suite principale
comprend une magnifique salle de bains attenante ainsi
qu'une véranda privée, véritable havre de paix pour
savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
Une lumineuse véranda quatre saisons prolonge les espaces
de vie, tandis qu'une chambre froide offre un espace de
rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un imposant quai privé permet d'amarrer
plusieurs embarcations et de profiter d'un accès navigable
direct au lac Saint-François et à la voie maritime du
Saint-Laurent. Que ce soit pour la navigation de plaisance,
la pêche, le kayak ou simplement pour apprécier le calme du
bord de l'eau, cette propriété vous offre un mode de vie
exceptionnel.

Le garage attenant, chauffé et isolé, offre un vaste espace
pour les véhicules, les équipements récréatifs, un atelier
ou vos projets personnels. À l'étage, une grande pièce
aménagée et climatisée se prête parfaitement à un bureau à
domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux, un
studio de balado, un studio de création de contenu, un
atelier d'artiste ou tout autre espace selon vos besoins.

Grâce à ses deux adresses civiques (133 et 133A), cette
propriété offre également une configuration idéale pour une
cohabitation intergénérationnelle ou pour accueillir des
membres de la famille tout en préservant l'intimité de
chacun.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de
l'autoroute 20, de la plage de Saint-Zotique, des marinas,
de la piste cyclable du canal de Soulanges, des terrains de
golf, des parcs, des restaurants, des commerces et de tous
les services essentiels.

Les propriétés offrant un accès navigable direct au lac
Saint-François, autant d'espace, une telle polyvalence et
une localisation aussi avantageuse sont rares sur le
marché. Une occasion unique de profiter pleinement de l'un
des plus beaux styles de vie riverains du Québec.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Coût d'énergie	$ 4460 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4663 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 495 / année

Albert Laurin

Chargement de la vue de rue...

133 70e Avenue

Saint-Zotique, QC J0P

17762641

$939,000

6

2

Bienvenue au

133 70e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Albert Laurin

VUE DE LA RUE