1339 Rue Rita, Gatineau (Gatineau), QC J8P8B9    $534,900

WOW!! CLÉ EN MAIN AVEC GRAND GARAGE CHAUFFÉ ET MOINS DE 30 000 $ DE MISE DE FONDS ! Occasion rare dans le secteur ! Cette superbe propriété à paliers multiples de plus de 1500pc vous offre 3 chambres à coucher,une aire ouverte lumineuse,planchers de bois et céramique ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plafond de 9 pieds.Profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres,d'une piscine et d'un immense balcon à paliers multiples entièrement refait.Garage attaché chauffé 14 x 22. Toiture et chauffe-eau 2022, thermopompe et a/c supplémentaire. Secteur familial recherché près des écoles, parcs, commerces et services, à moins de 20 mins d'Ottawa !

Bienvenue au 1339 rue Rita, une superbe propriété détaché
avec garage clé en main située dans un secteur familial
recherché de Gatineau, à proximité des écoles, des parcs,
du transport en commun, des commerces et de tous les
services essentiels.

Offrant une superficie habitable plus de 1500 pc, cette
résidence soigneusement entretenue se démarque par sa
luminosité, son excellent état général ainsi que ses
nombreuses améliorations réalisées au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire ouverte
conviviale et les espaces de vie fonctionnels, parfaits
pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et
amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi
qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
futur.

Caractéristiques principales :

- Superficie habitable plus de 1500 pc
- 3 chambres à coucher
- Rough de plomberie déjà en place pour l'aménagement futur
d'une salle de bain au sous-sol
- Sous-sol avec plafonds de 9 pieds offrant une agréable
sensation d'espace
- Garage attaché chauffé d'environ 14 pi x 22 pi
- Chauffage électrique à plinthes dans toute la propriété
- Espaces de vie lumineux et bien entretenus

Améliorations et ajouts récents :

- Toiture remplacée en 2022
- Chauffe-eau remplacé en 2022
- Installation d'une thermopompe à 18 000 BTU et un
deuxième sytème de climatisation mural dans la chambre des
maîtres pour un confort optimal en toute saison.
- Ajout de lumières encastrées au salon, à la salle de bain
ainsi qu'à l'entrée extérieure par un électricien certifié
- Immense balcon à paliers multiples entièrement refait
- Ajout d'une chambre au sous-sol
- Optimisation du rangement dans la garde-robe de la
chambre principale
- Toilette remplacée à la salle de bain principale

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour
arrière intime bordée de haies de cèdres matures, d'une
piscine hors terre ainsi que d'un vaste balcon à paliers
multiples, idéal pour les réceptions et les belles journées
d'été.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son
environnement paisible et familial. Un grand parc est situé
à quelques pas de la propriété et les écoles sont
facilement accessibles à pied, un avantage recherché pour
les jeunes familles.

Une propriété de type paliers multiples clé en main offrant
confort, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.