137 Ch. Perreault, Sainte-Flavie, QC G0J

19186296

MLS

$495,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

137 Ch. Perreault

Découvrez ce charmant bungalow à quatre côtés en brique au 137 Ch. Perreault, Sainte-Flavie. Avec ses trois chambres au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de bain récemment rénovées, ainsi qu'une toiture refaite en 2023, cette maison est prête à vous accueillir. Le garage double isolé de 28x24 offre un espace de rangement pratique. Le terrain de près de 70 000 pi² comprend une zone boisée et un ruisseau, avec des vues magnifiques sur les terres agricoles et le fleuve, parfaites pour admirer les couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

lave-vaisselle, poêle à bois, luminaires, gazebo

habillages des fenêtres- luminaire chambre des maîtres

Charmant Bungalow en Brique à Sainte-Flavie

Découvrez ce superbe plein-pied situé au 137 Ch. Perreault,
Sainte-Flavie, offrant un cadre de vie idyllique dans l'un
des secteurs les plus recherchés de La Mitis.

Caractéristiques de la Propriété :

Type : Maison de type bungalow, quatre côtés en brique,
offrant une durabilité et une esthétique intemporelle.
Chambres : Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée,
idéales pour une famille.
Cuisine et Salle de Bain : Récemment rénovées, offrant un
espace moderne et fonctionnel pour la vie quotidienne.
Toiture : Refait en 2023, assurant une tranquillité
d'esprit pour les années à venir.
Garage : Un garage double isolé de 28x24, parfait pour
abriter vos véhicules et offrir un espace supplémentaire de
rangement ou de bricolage.
Terrain et Environnement :

Superficie : Près de 70 000 pieds carrés, offrant un vaste
espace pour les activités extérieures et les loisirs.
Nature : Une partie boisée et un petit ruisseau traversant
le terrain, créant un environnement paisible et naturel.
Vue : Profitez de vues imprenables sur les terres agricoles
environnantes et le fleuve, avec des couchers de soleil à
couper le souffle.
Cette propriété unique combine le charme de la campagne
avec le confort moderne. Elle est parfaite pour ceux qui
recherchent un lieu de vie tranquille et pittoresque, tout
en restant à proximité des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
contactez-nous dès aujourd'hui.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par
le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce
dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1380 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2501 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 183 / année

Jonathan Castonguay

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137 Ch. Perreault

Sainte-Flavie, QC G0J

19186296

$495,000

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Castonguay

VUE DE LA RUE