137 Rue de Corbières, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

12540428

MLS

$549,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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137 Rue de Corbières

**UN ESPACE DE VIE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!** Ce spacieux bungalow construit en 2004 se distingue par son sous-sol entièrement aménagé avec une DEUXIÈME CUISINE, une chambre et une salle de bain complète, idéal pour un projet intergénérationnel! Lumineux et chaleureux, il offre 2+1 chambres, 2 salles de bain, un salon avec plafond cathédrale et un garage attaché chauffé. Profitez d'une grande cour clôturée avec piscine au sel installée en 2024. Toiture et thermopompe neuves. Une propriété bien entretenue qui offre espace, confort et polyvalence!

Pôles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur blanc et four de la cuisine du rez-de-chaussée, luminaires, piscine au sel 2024, bac à jardin et carré de sable.

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et four de la cuisine du sous-sol.

Spacieux bungalow détaché construit en 2004, soigneusement
entretenu au fil des ans et baigné de lumière naturelle. Sa
configuration polyvalente, son sous-sol entièrement
aménagé, son garage chauffé et sa grande cour clôturée en
font une propriété idéale pour une famille à la recherche
d'espace et de confort.

- Environ 1 307 pi² de superficie habitable

- 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes

- Plafond cathédrale au salon créant une belle impression
d'espace

- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle

- Planchers de bois au salon, à la salle à manger et dans
la chambre principale

- Aire de vie spacieuse et conviviale

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement

- Chambre principale de belles dimensions avec grande
penderie de type walk-in

- Salle de bain principale avec bain et douche indépendante

- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle
familiale ou salle familiale et salle à manger, une
chambre, une salle de bain complète, une salle de lavage et
une deuxième cuisine

- Deuxième cuisine offrant une configuration intéressante
pour une famille intergénérationnelle, de la famille
élargie ou des acheteurs recherchant plus d'autonomie

- Nombreux espaces de rangement pratiques dans toute la
maison

- Garage attaché, chauffé et de bonnes dimensions offrant
du rangement supplémentaire

- Garage pouvant également servir de salle d'entraînement,
d'atelier ou d'espace pour les loisirs, selon les besoins

- Entrée asphaltée à double largeur pouvant accueillir deux
véhicules, en plus du garage

- Grande cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les
enfants, les animaux et les rassemblements en famille

- Piscine au sel installée en 2025

- Terrasse donnant accès à la cour et à l'espace piscine

- Remise avec électricité ajoutée en 2025

- Carré de sable aménagé pour une structure de jeux pour
enfants

- Toiture refaite en 2024

- Nouvelle thermopompe murale installée en 2026

- Thermos des fenêtres remplacés en 2019, à l'exception d'un

- Calfeutrage refait en 2026

- Trois ventilateurs de plafond ajoutés

- Installation d'aspirateur central

- Situé dans un quartier établi, paisible et familial

- À proximité d'une école primaire, de garderies, du
transport en commun et des services essentiels

- Accès rapide à l'autoroute 50 facilitant les déplacements

Une maison lumineuse, accueillante et polyvalente offrant
tout l'espace nécessaire pour grandir, recevoir et profiter
pleinement de la vie familiale.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3854 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 364 / année

Sophie Labrèque

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137 Rue de Corbières

Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

12540428

$549,900

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Sophie Labrèque

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