1373 Rue Bienville, Laval (Auteuil), QC H7H2Z8    $524,900

Découvrez ce charmant jumelé situé au 1373, rue Bienville à Laval! Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un garage. Sa cour arrière intime constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dotée d'un excellent potentiel, elle représente une occasion unique de créer un chez-soi à votre image dans un secteur apprécié. Une propriété à ne pas manquer!

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose un espace de
vie lumineux et convivial comprenant la cuisine, la salle à
manger et le salon, en plus d'une pratique salle d'eau.

2e ÉTAGE: À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher
de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète
munie d'une douche indépendante et d'un bain.

SOUS-SOL: Au sous-sol, une vaste salle familiale, une
troisième chambre, une salle de lavage indépendante ainsi
qu'un accès direct au garage viennent compléter
l'aménagement.

EXTÉRIEUR: Cour arrière intime, idéale pour les moments de
détente, les repas en famille ou les réceptions entre amis.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Les grosses fenêtres du rez-de-chaussée dans le salon ont
été remplacées en 2014. Les fenêtres du deuxième ont aussi
été changées en 2014.
- Le plancher flottant au sous-sol a été fait en 2019 et
2022 suite au dégât d'eau du robinet à l'étage. Au
rez-de-chaussée, le flottant du salon ainsi qu'au deuxième
étage ont été faits en 2026. La céramique dans la cuisine a
été faite en 2022.

ÉQUIPEMENTS:

-Foyer au bois

TERRAIN:
-Terrain de 3813 pieds²
-Stationnement pour 2 véhicules
-Allée en asphalte
-Garage simple

DANS LES ENVIRONS:
-Autoroute 335
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Parcs
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs

Situé à 45 minutes du centre-ville de Montréal.
Situé à 2h55 de Québec.
Situé à 1h30 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.