138 Rue Gauthier, Saint-Sulpice, QC J5W

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Véranda

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Terrasse

Cour

Autre

Maison à étages à vendre

138 Rue Gauthier

Saint-Sulpice, QC J5W

Visite Virtuelle

17550164

MLS

$525,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

138 Rue Gauthier

Wow! Ne manquez pas ce beau petit nid d'amour tout plein de charme! Situé dans une rue très tranquille, en bordure d'un ruisseau, laissez vous bercer les jours d'été par le son de l'eau et des multiples oiseaux du coin ainsi que le chant des grenouilles le soir ! Propriété entretenue avec beaucoup de soins et plusieurs rénovations importantes au fil des dernières années: cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, finition du sous-sol... L'hiver, le combustion lente dans le salon saura vous réchauffer tout en y mettant une superbe ambiance.

Luminaires, 5 électroménagers: réfrigérateur Kitchen Aid, cuisinière au gaz DCS, lave-vaisselle GE, laveuse sécheuse (sur place), 2 thermopompes murales, thermopompe centrale, balayeuse centrale et accessoire, système d'alarme (actuellement non fonctionnel), ouvre porte de garage électrique, rideaux et pôles à rideaux, chauffe-eau.

Miroir de la salle de bains (sera remplacé)

Même si actuellement le foyer à combustion lente semble
conforme (vu par les ramoneurs professionnels, les pompiers
et qu'il est assuré), cet appareil ainsi que sa cheminée
sont vendus sans garantie quand à sa conformité concernant
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtements	Autre, Pierre
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 138 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2707 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 313 / année

Michèle Boutet

Claire Hélène Gosselin

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138 Rue Gauthier

Saint-Sulpice, QC J5W

17550164

$525,000

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Michèle Boutet

Claire Hélène Gosselin

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