1380 Ch. de la Baie à l'Orignal, Rouyn-Noranda, QC J0Z

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Vue sur l'eau

Terrasse

Vue d'ensemble

Garage

Maison à étages à vendre

1380 Ch. de la Baie à l'Orignal

Rouyn-Noranda, QC J0Z

28845637

MLS

$509,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1380 Ch. de la Baie à l'Orignal

Découvrez cette magnifique propriété entièrement repensée grâce à de nombreuses rénovations qui lui confèrent aujourd'hui un style moderne, chaleureux et parfaitement adapté au confort d'aujourd'hui. Chaque espace a été réfléchi afin de créer une ambiance invitante. Profitez d'un accès au lac Opasatica, d'un environnement paisible et d'une qualité de vie exceptionnelle. Son concept à aire ouverte, ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et ses espaces généreux sauront vous charmer dès le premier regard. Une propriété unique où la tranquillité du bord de l'eau rencontre le confort d'une maison au goût du jour.

Micro-ondes, élévateur à bateau, quai, balayeuse centrale et ses accessoires, étagères d'une chambre à l'étage (chambre avec la couverture rouge), base de lit et table de chevet de la chambre du rez-de-chaussée, déshumidificateur, restant du plancher flottant, ancienne thermopompe (fonctionnelle), foyer extérieur, tous les stores, les rideaux et leurs pôles, étagères du salon, étagères du garage, bacs à déchets, luminaires fixes.

Lave-vaisselle, effets personnels des vendeurs.

N/A

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

Coût d'énergie	$ 2990 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3000 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 233 / année

Sarah Durand

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1380 Ch. de la Baie à l'Orignal

Rouyn-Noranda, QC J0Z

28845637

$509,000

4

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1380 Ch. de la Baie à l'Orignal

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Sarah Durand

VUE DE LA RUE