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1380 Ch. de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C0X8    $700,000

Façade

MLS: 16314066
2 1 2023

Description

Magnifique duplex construit en 2023, offrant deux unités lumineuses et soigneusement aménagées, où confort, fonctionnalité et qualité des espaces de vie sont au rendez-vous. Le constructeur a accordé une attention particulière à chaque détail afin de créer des milieux de vie agréables, modernes et adaptés aux besoins d'aujourd'hui.


Chaque logement propose une cuisine conviviale dotée d'un
superbe îlot central, de généreuses surfaces de comptoir et
de nombreux espaces de rangement. Les salles de bain se
distinguent par leur aménagement soigné, avec une douche
indépendante et un bain sélectionné avec goût. Chaque unité
comprend également deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou
pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins.

Présentement loués, les deux logements représentent une
belle opportunité d'investissement dans un immeuble récent,
offrant des espaces de vie recherchés et une localisation
de choix.

L'emplacement constitue assurément l'un des grands atouts
de cette propriété. Situé à proximité des principales
artères et du Mont-Catherine, vous profiterez d'un
environnement où nature, loisirs et commodités se côtoient
harmonieusement.

La ville offre une qualité de vie remarquable grâce à ses
nombreux services et avantages réservés à ses résidents,
notamment :

L'accès à trois plages pour profiter pleinement de la
saison estivale;

Une bibliothèque rénovée et moderne;

Un centre sportif comprenant une aréna et une piscine;

Plusieurs parcs aménagés avec modules de jeux;

Des patinoires extérieures pour les amateurs de sports
d'hiver;

Et bien plus encore!

Une propriété qui combine construction récente, espaces de
vie généreux et emplacement stratégique dans une ville où
il fait bon vivre.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le
potentiel! Nous vous invitons également à consulter le site
de la ville afin de découvrir l'ensemble des avantages
qu'offre cette magnifique région.

Inclusions: Thermopompe murale


Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.8x48.7 P
La Taille Du Lot 32048.4 PC
DÉPENSES
Assurances $ 2611 / année
Taxes municipales (2026) $ 4871 / année
Taxes scolaires (2026) $ 300 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.4 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle à manger 14.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salon 11.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 9.11 x 14.2 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher principale 10.11 x 14 P Rez-de-chaussée Vinyle
Bureau à domicile 10.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle de bains 9.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
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