1381 Rue Valiquette, Montréal (Verdun, QC H4H

Visite Virtuelle

21081649

MLS

$999,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : dimanche, 22 mars, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

1381 Rue Valiquette

Superbe maison jumelée en copropriété indivise offrant un vaste espace lumineux à aire ouverte. Cuisine moderne avec grand îlot, coin bureau, 5 chambres + bureau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Suite principale avec walk-in et balcon privé. Sous-sol aménagé avec salle familiale, lavage et rangements. Cour clôturée, terrasse, balcons et stationnement. Emplacement de choix sur rue paisible, près du boulevard LaSalle, parcs, écoles, pistes cyclables, métro, autobus et accès rapide aux autoroutes et au centre-ville.

Hotte cuisinière, fixtures/luminaires, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, 2 couvres fenêtre manuel en façade, cabanon. Table de travail/commode de la chambre arrière au sous-sol.

Draperies, support à télévision du RDC.

LA PROPRIÉTÉ:
- Maison en copropriété indivise jumelée
- Grand vestibule d'entrée
- Aire de vie très vaste et lumineuse
- Cuisine moderne avec large ilot central, beaucoup
d'espace pour bouger librement
- Coin pour les devoirs
- 5 chambres + bureau, idéal pour les grandes familles et
le télétravail
- 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau
- Suite principale avec immense walk-in et salle d'eau
attenante, accès au balcon privé arrière
- 1ère chambre au sous-sol avec walk-in
- 2e chambre au sous-sol pouvant également servir de bureau
- Salle familiale au sous-sol
- Salle de lavage séparée au sous-sol
- Accès aux 3 espaces de rangement communs intérieurs

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Murs de briques sur 3 côtés
- Balcons avant et arrière.
- Cour clôturée
- Terrasse en bois
- Remise
- 1 place de stationnement dans l'allée en asphalte

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Rue à sens unique
- Près du Boulevard LaSalle et des commerces
- À quelques minutes des parcs Angrignon, Beurling (juste
derrière), Wilson et Quai de la Tortue
- À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des
rives
- École secondaire Beurling Academy et Centre de formation
professionnelle Verdun à 5 minutes à pied

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les
stations de métro Angrignon, Jolicoeur, Monk et Verdun
- Lignes d'autobus 112, 114 ou 35, 350 de l'autre côté du
canal
- Station BIXI à 5 minutes à pied
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20,
Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

* Convention d'indivision en cours avec Me Michelle Tremblay
* Financement via Caisse Desjardins Hydro, Alexandre
Perreault, Spécialiste Hypothécaire Desjardins
514-715-3936,
alexandre.s.perreault@desjardins.com
* Un nouveau certificat de localisation est commandé
* Les vendeurs vont retirer la piscine et ajouter une
clôture afin de séparée la cour entre le 1381 et le 1375 à
ses frais.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2960 / année
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3621 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 441 / année

Danick Charpentier

Donovan Baudron

David Tardif

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1381 Rue Valiquette

Montréal (Verdun, QC H4H

21081649

$999,000

5

2

Visite libre : dimanche, 22 mars, 2026 14:00 - 16:00

Bienvenue au

1381 Rue Valiquette

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danick Charpentier

Donovan Baudron

David Tardif

VUE DE LA RUE