139 Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles, QC J0W

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Garage

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Façade

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

139 Route 309

Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles, QC J0W

16605075

MLS

$695,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

139 Route 309

Domaine de 43 acres minutieusement entretenus offrant une multitude d'opportunités! Cette fermette agricole propose de vastes champs et une forêt composée d'érables, merisiers et majoritairement de chênes. Vous serez charmé par la qualité des matériaux,les espaces généreux et la condition irréprochable de la propriété. La maison comprend 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine rénovée, salon avec toit cathédrale + foyer en pierre ainsi qu'une galerie avec piscine. Logement parental de 2 chambres au sous-sol avec entrée indépendante. Plusieurs bâtiments sur la propriété: garage, grange/écurie, entrepôt, porcherie et abri. Une visite s'impose!

Stores, rideaux, tringles, luminaires, 2 lave-vaisselles, chauffe-eau 60 gallons, 2 caméras de surveillance Wi-Fi, structure du gazebo située sur la terrasse. Il y a possibilité d'inclure dans la vente les meubles du rez-de-chaussée ainsi que la machinerie agricole, sous réserve d'une entente entre les parties.

Effets personnels, outils, articles de sports, équipement équestre et agricole, meubles, balançoire, chaise longue, BBQ, mobilier de jardin (table et chaises).

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Dès votre entrée, vous découvrirez une propriété
impressionnante offrant 27 pièces, où l'espace et la
luminosité sont au rendez-vous.

Le salon est tout simplement spectaculaire avec son plafond
cathédrale et son magnifique foyer de pierre, créant une
ambiance chaleureuse et conviviale parfaite pour recevoir
famille/amis.

La cuisine entièrement rénovée a été pensée avec soin,
offrant beaucoup de rangement et un aménagement fonctionnel
qui plaira aux amateurs de cuisine.

La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de
vie et profite d'une belle luminosité naturelle.

La chambre principale se distingue par ses dimensions
généreuses, son walk-in et sa salle de bain privée, offrant
un espace intime et confortable.

Les chambres à coucher situées au rez-de-chaussée et à
l'étage possèdent chacune leur walk-in, un atout pratique
et recherché.

L'ensemble de la propriété offre un cachet chaleureux
combinant charme et confort moderne.

ÉTAGE:

L'étage propose une grande chambre à coucher lumineuse,
idéale comme chambre principale secondaire ou espace pour
un membre de la famille.

Cette chambre bénéficie également de sa propre penderie,
ajoutant fonctionnalité et rangement.

SOUS-SOL:

Le sous-sol propose un logement parental complet avec
entrée indépendante, parfait pour accueillir un membre de
la famille ou pour en faire la location.

La configuration permet de conserver intimité et autonomie
pour chaque occupant.

Pièce supplémentaire pour amménager selon vos besoins:
bureau, espace détente ou rangement.

GARAGE:

Le garage annexé à la maison a été réaménagé afin d'offrir
un espace de rangement ainsi qu'une pièce additionnelle
(gym, salle de jeux, atelier ou bureau selon vos besoins).

EXTÉRIEUR:

Plusieurs bâtiments secondaires idéals pour différents
projets agricoles, d'élevage ou d'entreposage.

Bâtiment de porcherie offrant un grand espace pouvant être
utilisé pour l'élevage, l'entreposage agricole ou adapté
selon vos projets.

Grand hangar polyvalent, parfait pour le rangement de
machinerie, d'équipements agricoles, de véhicules
récréatifs.

LOCALISATION:

À seulement 5 minutes de la plage publique du Lac des Îles,
ainsi que de la bibliothèque municipale et de la patinoire.

À proximité du magnifique Lac des Îles, reconnu pour la
pêche, les sports nautiques et les activités de plein air.

À environ 15 minutes de Mont-Laurier, où vous trouverez
tous les services essentiels: épiceries, restaurants,
écoles, hôpital et commerces.

Accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige, un
paradis pour les amateurs d'aventure en pleine nature.

Plusieurs lacs, sentiers de randonnée et activités de plein
air se trouvent à quelques minutes seulement.

À environ 1h45 de Gatineau/Ottawa, permettant de profiter
d'un environnement naturel tout en restant accessible aux
grands centres.

Une propriété unique offrant espace, charme et polyvalence
- une visite vous convaincra!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Mazout
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur la montagne

Taxes municipales (2026)	$ 2571 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 277 / année

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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139 Route 309

Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles, QC J0W

16605075

$695,000

5

3

Bienvenue au

139 Route 309

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

VUE DE LA RUE