1400 Ch. Rodgers, Hatley - Canton, QC J0B

Face arrière

Piscine

Cuisine

Salle à manger

Vue

Cuisine

Salon

Hall d'entrée

Vue

Cuisine

Autre

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Bureau

Intérieur

Sauna

Cave/ chambre froide

Intergénération

Façade

Face arrière

Façade

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Extérieur

Piscine

Terrasse

Extérieur

Serre

Extérieur

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Face arrière

Façade

Vue d'ensemble

Maison de plain-pied à vendre

1400 Ch. Rodgers

Hatley - Canton, QC J0B

Visite Virtuelle

22687085

MLS

$3,649,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1400 Ch. Rodgers

Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'abriter, mais qui inspirent. Nichée sur un terrain au sommet de la montagne, cette résidence est une véritable oeuvre d'art. L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon avec foyer au bois et une cuisine somptueuse, s'ouvrant sur une vue imprenable et infinie. Avec son architecture audacieuse, cette propriété intergénérationnelle est un sanctuaire de prestige suspendu au-dessus du monde. Le vaste patio avec piscine chauffée se fond dans l'horizon, offrant un spectacle naturel unique. Un quotidien hors du commun pour ceux qui ne contemplent rien de moins que le sommet.

Lave-vaisselle, accessoires de la piscine, aspirateur central et accessoires, équipements de la serre (greenhouse), bois de chauffage, bacs à jardin, pôles et rideaux, amplificateur et hauts parleurs du système de son de marque Denon, meubles et électroménagers du logement du bas, meubles d'extérieur du logement du bas, un support à télévision, comptoir en acier inoxydable du sous-sol, deux BBQ extérieurs.

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, étagère non fixe de la deuxième cuisine, rideaux de la chambre d'amis, génératrice au gaz et au propane, meubles et effets personnels des vendeurs.

Bienvenue dans cette résidence d'exception érigée en 2020,
où l'ingénierie de pointe rencontre le luxe absolu. Située
au sommet d'une montagne, cette propriété
intergénérationnelle offre une intimité totale et un
panorama à couper le souffle, suspendu au-dessus des nuages.

Le Rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, le hall
majestueux annonce la noblesse de la demeure avec son
escalier mariant le bois et le fer forgé.
L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon au
plafond généreux agrémenté d'un foyer au bois.
La cuisine, chef-d'oeuvre de fonctionnalité, propose un
îlot massif et une cuisine de service (butler's pantry).
La suite principale s'ouvre sur une salle de bain
somptueuse avec bain podium, douche de verre et penderies
intégrées.
Un bureau raffiné au parquet de bois noble, doté d'une
entrée indépendante, répond parfaitement aux besoins des
professionnels.
Ce niveau se complète par une seconde chambre, une salle de
bain complète en granit et un accès direct à deux garages
simples chauffés.

Le Rez-de-jardin : Le niveau inférieur offre une
polyvalence rare.
Une section intergénérationnelle complète s'y déploie,
idéale pour la famille, incluant une chambre avec
porte-patio sur la vue panoramique, un bureau et une aire
de vie lumineuse.
Cet étage est dédié au bien-être avec un sauna, un cellier,
une chambre froide et une salle de séjour.
Une salle de travail avec comptoir et évier de stainless,
accessible de l'extérieur, facilite l'entretien des
jardins.
Les passionnés de mécanique profiteront d'un immense
atelier et d'un troisième garage (double) accessible depuis
ce niveau.

L'Extérieur : Véritable hymne à la nature, le domaine
propose une galerie en béton partiellement couverte avec
rampes de verre, accueillant une piscine creusée chauffée
surplombant la vallée. L'aménagement professionnel intègre
des dalles d'ardoise, un étang artificiel, un jardin avec
sa serre indépendante (Garden House) et de nombreux
sentiers privés aménagés dans le boisé.

Bâtie selon les plus hauts standards, cette résidence allie
une structure en béton isolant Nudura (ICF) à une toiture
de tôle, garantissant une efficacité énergétique
exceptionnelle.

Le confort est absolu grâce aux planchers chauffants sur
tous les niveaux, une thermopompe, un foyer ainsi qu'une
fournaise au bois de type central boiler.

La demeure est autonome avec son entrée de 400 ampères, sa
génératrice fixe et son filage souterrain.

Chaque finition a été sélectionnée avec soin, des planchers
de céramique aux comptoirs de marbre et de granit, le tout
magnifié par un système d'éclairage encastré omniprésent.

Un sanctuaire sauvage d'une intimité rare, situé à quelques
minutes de l'autoroute 410.)

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Université
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois, Poêle à bois
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Puits sec (puisard), Système BIONEST
Piscine	Chauffée, Creusée
Revêtements	Fibre pressée
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2025)	$ 7365 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1263 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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1400 Ch. Rodgers

Hatley - Canton, QC J0B

22687085

$3,649,000

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1400 Ch. Rodgers

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

VUE DE LA RUE