1426 Rue Notre Dame, Montebello, QC J0V

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Extérieur

Terrasse

Extérieur

Autre

Extérieur

Façade

Maison de plain-pied à vendre

1426 Rue Notre Dame

Montebello, QC J0V

18395599

MLS

$559,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1426 Rue Notre Dame

Maison bord de l'eau rénovée et lumineuse. Rez-de-chaussée offrant deux chambres et une salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain. Garage attaché. Implantée sur un vaste terrain de 87 152 pi², bordé par l'eau et sans voisins à l'arrière, la propriété offre une intimité remarquable. Accès direct à la rivière des Outaouais avec quai privé. Un environnement paisible alliant calme, espace et nature, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

Lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, poêle au gaz, base pour installation de spa et connexion déjà en place (si l'acheteur souhaite y procéder à l'installation), gazebo et pergola (2023), quai flottant, stores. *Le tout sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, tel quel.

N/A

Cette propriété rénovée au goût du jour offre un cadre de
vie harmonieux alliant confort, luminosité et intimité. Les
pièces aux dimensions généreuses, baignées de lumière
naturelle, créent une atmosphère à la fois accueillante et
fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, d'une hauteur
de plus de six pieds, propose une salle familiale, une
chambre, ainsi qu'une seconde salle de bain, avec la
possibilité d'aménager une deuxième chambre, offrant ainsi
un espace polyvalent idéal pour la famille ou les invités.

Le garage attaché ajoute une commodité appréciable,
permettant un accès direct à la résidence en toute saison.
La présence d'une porte donnant accès du sous-sol au garage
offre une possibilité d'aménagement bi-générationnel.

Implantée sur un vaste terrain de 87 152 pieds carrés,
bordé par l'eau et sans voisin à l'arrière, la propriété
bénéficie d'une intimité exceptionnelle. Située directement
sur la rivière des Outaouais, elle dispose d'un quai privé,
permettant de profiter pleinement des activités nautiques
et de la nature environnante.

Une propriété rare, combinant espace, confort et harmonie
avec la nature.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Garage	Intégré, Simple largeur
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 2410 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3228 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 210 / année

Chantal Hebert

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1426 Rue Notre Dame

Montebello, QC J0V

18395599

$559,000

4

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Chantal Hebert

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