1433 Rue Sicard, Montréal (Mercier, QC H1V

Entrée extérieure

Cour

Face arrière

Cuisine

Bureau

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

PASAGEWAY

Salon

Bureau

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Cuisine

PASAGEWAY

Sous-sol

Triplex à vendre

1433 Rue Sicard

Montréal (Mercier, QC H1V

12320678

MLS

$779,999

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1433 Rue Sicard

Occasion rare d'acquérir un triplex à quelques minutes de marche du métro Viau, du Marché Maisonneuve et du Parc olympique. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce bien représente une opportunité d'acquérir un immeuble générant des revenus stables, avec un bon potentiel de revalorisation. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec : Métros Viau & Pie-IX à proximité Marché Maisonneuve, Stade Saputo, Stade olympique, Biodôme, Jardin botanique Écoles (primaires, secondaires, Collège de Maisonneuve) Pistes cyclables, parcs (Morgan et Maisonneuve) Accès rapide au centre-ville via l'autoroute

N/A

Les effets des locataires

Emplacement stratégique -- Triplex au coeur
d'Hochelaga-Maisonneuve

Occasion rare d'acquérir un triplex (1433--1437 rue Sicard)
à quelques minutes de marche du métro Viau, du Marché
Maisonneuve et du Parc olympique. Que vous soyez
investisseur ou propriétaire occupant, ce bien représente
une opportunité d'acquérir un immeuble générant des revenus
stables, avec un bon potentiel de revalorisation.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec :

Métros Viau & Pie-IX à proximité

Marché Maisonneuve, Stade Saputo, Stade olympique, Biodôme,
Jardin botanique

Écoles (primaires, secondaires, Collège de Maisonneuve)

Pistes cyclables, parcs (Morgan et Maisonneuve)

Accès rapide au centre-ville via l'autoroute Ville-Marie
(720)

Le triplex dispose de logements spacieux avec un bon
potentiel d'amélioration pour augmenter la rentabilité.
Possibilité d'occupation par l'acheteur dès l'été.

Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en
plein essor, où il fait bon investir comme y vivre.

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes d'affaires	$ 0 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4977 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 637 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

Hossein Yehia

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1433 Rue Sicard

Montréal (Mercier, QC H1V

12320678

$779,999

3

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Hossein Yehia

VUE DE LA RUE