145 54e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H

11481831

MLS

$499,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

145 54e Rue E.

Au coeur d'un quartier familial et paisible de Charlesbourg, cette charmante propriété plain-pied de style canadien saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par des espaces lumineux et une cuisine moderne rénovée avec îlot central. Trois chambres à coucher et une salle de bain complètent ce niveau. Le sous-sol rénové propose une grande salle familiale, un salon, une deuxième salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le terrain paysager avec vaste terrasse et remise permet de profiter pleinement des belles journées. Une belle opportunité pour la vie de famille!

Luminaires, hotte micro-onde, habillage des fenêtres.

Lave-vaisselle, bancs de l'îlot.

Découvrez cette charmante propriété plain-pied de style
canadien, idéalement située dans un quartier familial et
paisible du secteur prisé de Charlesbourg. Offrant un
emplacement de choix, elle représente une occasion parfaite
pour une famille à la recherche de confort, d'espace et
d'un environnement pratique au quotidien.

Peuvent être vendu aux acheteurs:
-Lave-vaisselle, échelle au sous-sol, tondeuse, divans
noirs au sous-sol, futon brun, réfrigérateur au sous-sol,
meuble de télévision du RDC, base de lit du sous-sol,
chaise de cuisine (x6), tableau de la salle à manger,
tableau du salon, tableau du sous-sol, les 2 tabourets de
cuisine.

Le rez-de-chaussée propose des aires de vie lumineuses et
conviviales. Le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre
sur une salle à manger accueillante et une cuisine moderne
rénovée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager
de beaux moments en famille. On y retrouve également trois
chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain optimisée.

Le sous-sol, entièrement aménagé et rénové, ajoute une
belle polyvalence à la propriété. Il comprend une vaste
salle familiale, un salon supplémentaire, un atelier, une
deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Selon
vos besoins, il est également possible d'y aménager une
chambre à coucher additionnelle.

À l'extérieur, le terrain paysager de 5 784 pi² offre un
bel espace pour profiter de la belle saison. Une vaste
terrasse permet de savourer les journées ensoleillées,
tandis qu'une remise pratique complète l'aménagement.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité de nombreuses commodités : écoles, garderies,
cégep, hôpital, centres commerciaux et commerces
essentiels. L'accès rapide à l'autoroute et au transport en
commun facilite grandement les déplacements.

Bien entretenue au fil des ans, cette résidence offre
également plusieurs améliorations, dont une cuisine
rénovée, une thermopompe, un sous-sol entièrement refait
avec isolation améliorée ainsi qu'un drain agricole
inspecté et accessible.

Une propriété idéale pour accueillir votre famille et
profiter d'un milieu de vie harmonieux dans un secteur
recherché.

Possibilité d'être vendu à l'acheteur une fois la vente
réalisée:
- Lave-vaisselle
- Échelle au sous-sol (établie)
- Tondeuse
- Divans noirs au sous-sol
- Futon brun
- Frigo du sous-sol
- meuble de télévision an RDC
- base de lit du sous-sol
- Chaises de cuisine (x6)
- Tableau dans la salle à manger
- Tableau du salon
- tableaux au sous-sol
- 2 tabourets de cuisine

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1630 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3276 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 232 / année

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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145 54e Rue E.

Québec (Charlesbourg), QC G1H

11481831

$499,000

3

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145 54e Rue E.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

VUE DE LA RUE