146 Rue du Fusain, Gatineau (Aylmer), QC J9J

10276285

MLS

$494,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 13:00 - 15:00

Bienvenue au

146 Rue du Fusain

Spacieux jumelé comprenant 3 chambres à coucher, 1,5 salles de bain et sous-sol complètement aménagé. Espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi qu'une belle cuisine offrant beaucoup de rangement et un îlot central. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain avec lavabos doubles et douche indépendante. Le sous-sol offre une salle familiale et la possibilité d'aménager une salle de bain complète (brut de plomberie). Toiture 2024 et air climatisé central. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités. Faites-vite!

Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, cheminée électrique, téléviseur et support mural du salon, canapés du salon, aménagements du placard d'entrée, meubles du coin café, garde-manger blanc, lave-vaisselle, étagères du sous-sol dans la salle technique, mobilier de jardin en osier, barbecue et tondeuse à gazon.

Lampes.

+ Spacieux jumelé offrant une configuration idéale pour la
vie familiale avec des espaces de vie lumineux et
fonctionnels.
+ Aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la
salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir
famille et amis.
+ Grande fenestration procurant une abondante luminosité
naturelle dans les principales pièces de vie.
+ Cuisine moderne avec nombreuses armoires pleine hauteur,
grand espace de comptoir, dosseret en céramique, évier sous
fenêtre et îlot central avec coin-repas.
+ Salle à manger adjacente pouvant accueillir
confortablement une grande table familiale.
+ Pratique espace café/bar aménagé avec rangement
supplémentaire au rez-de-chaussée.
+ Salle d'eau au rez-de-chaussée.
+ Escalier central en bois menant à l'étage.

Étage

+ 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
+ Chambre principale spacieuse avec grand walk-in aménagé.
+ Revêtement de plancher de type bois flottant à l'étage.
+ Salle de bain principale rénovée au goût du jour
comprenant:
- vanités doubles;
- abondant rangement intégré;
- bain podium;
- douche indépendante vitrée.

Sous-sol

+ Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle
familiale polyvalente.
+ Espace idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou
gym à domicile.
+ Possibilité d'aménagement d'une salle de bain complète
grâce au brut de plomberie déjà en place.
+ Plusieurs espaces de rangement supplémentaires.

Extérieur et caractéristiques

+ Toiture refaite en 2024.
+ Air climatisé central.
+ Terrain facile d'entretien.
+ Propriété bien entretenue au fil des années.

Localisation

+ Située dans un secteur familial recherché.
+ À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables, transports en commun et commodités essentielles.
+ Accès rapide aux services, commerces et axes routiers.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et
fonctionnalité dans un emplacement de choix. Faites vite!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1562 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3873 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 318 / année

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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146 Rue du Fusain

Gatineau (Aylmer), QC J9J

10276285

$494,900

3

1

Visite libre : dimanche, 19 juillet, 2026 13:00 - 15:00

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146 Rue du Fusain

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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