1479 Rue de Poitiers, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

27173421

MLS

$1,449,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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1479 Rue de Poitiers

Située au coeur du prestigieux Domaine de la Pinière, cette rare propriété intergénérationnelle se distingue par son vaste terrain boisé de plus de 17 000 pi², sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. La résidence principale comprend 3+1 chambres, un garage double, 2 foyers au gaz au rez-de-chaussée ainsi que des salles de bain entièrement rénovées. Le sous-sol bénéficie d'une cave à vin sur mesure nouvellement réalisée. L'unité intergénérationnelle propose 1+1 chambre, une mezzanine et un salon lumineux avec plafond cathédrale. La cour arrière, avec piscine creusée chauffée, crée un véritable havre de paix en pleine nature.

1479: Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Cabanon, Aspirateur central et ses accessoires, Cellier de la cuisine, Cave à vin avec rangement en bois et refroidisseur, Plaque chauffante au gaz, Four encastré, Micro-ondes encastré, Frigo, Lave-vaisselle, Chauffe piscine électrique (sans garantie de bon fonctionnement), Système au sel pour piscine (sans garantie de bon fonctionnement), Système de filtration de la piscine, Clôture amovible, Système d'irrigation, Éclairage extérieur, Moteur porte garage.

Les biens des propriétaire, Spa, Deux gazebos extérieurs, tous les électro-ménagers du 1481.

Située dans le prestigieux Domaine de la Pinière, cette
résidence intergénérationnelle côte à côte se distingue par
la qualité de sa construction, son emplacement recherché et
son vaste terrain boisé de plus de 17 000 pi², sans voisin
à l'arrière. Le cadre est intime, paisible et verdoyant,
offrant un équilibre rare entre espace, confort et
tranquillité.

Dès l'entrée, le hall principal impressionne par son
escalier central, véritable élément architectural qui donne
le ton à l'ensemble de la propriété et relie
harmonieusement les différents niveaux de la résidence.

Le rez-de-chaussée propose un aménagement à la fois
chaleureux, équilibré et fonctionnel. Le salon et la salle
à manger partagent un élégant foyer au gaz double face avec
manteau en érable, créant une ambiance conviviale et
raffinée. La cuisine, conçue en bois d'érable, est dotée de
comptoirs de granit, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un
four encastré. Le coin repas, agrémenté d'un second foyer
au gaz, profite d'une vue dégagée sur la cour arrière et le
boisé.

À l'étage, la suite principale offre une chambre spacieuse
et lumineuse, un walk-in aménagé ainsi qu'une salle de bain
rénovée avec soin, comprenant une grande douche vitrée, un
bain autoportant, une robinetterie dorée et une vanité sur
mesure avec comptoir de quartz. Les deux autres chambres de
l'étage bénéficient d'une salle de bain secondaire
également rénovée dans un style contemporain et actuel.

Le sous-sol complète la résidence principale avec une vaste
salle familiale, un espace bar, une chambre d'invités et
une salle de bain complète. La cave à vin sur mesure,
récemment aménagée, ajoute une touche distinctive avec ses
rangements en bois, son éclairage à intensité réglable et
son contrôle de température intégré.

L'unité intergénérationnelle, adjacente à la résidence
principale tout en étant entièrement indépendante, propose
1+1 chambre, une mezzanine, une cuisine complète et un
salon lumineux avec plafond cathédrale. Son aire ouverte,
sa fenestration abondante et son volume impressionnant en
font un espace accueillant, idéal pour loger un proche avec
confort et autonomie, ou encore pour générer un revenu
d'appoint selon les usages permis.

La cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de
la belle saison dans un environnement naturel exceptionnel.
On y retrouve une piscine creusée chauffée, un spa et une
grande terrasse en pavé uni, le tout bordé par un boisé
mature et un ruisseau. L'aménagement extérieur procure une
intimité remarquable et permet de profiter du soleil du
matin jusqu'au crépuscule.

À proximité des axes routiers 640, 25 et 440, ainsi que des
écoles, garderies, commerces et services essentiels, cette
propriété conjugue prestige, fonctionnalité et tranquillité
dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Revêtements	Granulat (agrégat), Pierre
Particularités	Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 3904 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9440 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 909 / année

Jonathan-Pierre Niro

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1479 Rue de Poitiers

Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

27173421

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Jonathan-Pierre Niro

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