14793 Rue Labelle, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle d'eau

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

14793 Rue Labelle

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

27690865

MLS

$728,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

14793 Rue Labelle

Charmante propriété de 3 c-à-c construite en 2002, située sur une rue familiale au coeur de Pierrefonds. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle offre 2 sdb complètes, une concept ouver et des planchers de bois. Améliorations récentes comprennent une nouvelle fournaise et nouveau système de climatisation centrale (2025), des comptoirs de cuisine mis à jour (2025) et un planchers à l'étage remplacé en 2020. Accès rapide aux autoroutes et à la station REM. À distance de marche du transport en commun, des écoles, parcs, épiceries, pharmacies et du Sportplexe de Pierrefonds. Présentement louée à 2 950 $

Tous les luminaires, ouvre-porte de garage, cabanon, système d'alarme

Luminaire de la salle à manger

Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, la
propriété est prête à être habitée et a bénéficié de
plusieurs améliorations importantes au cours des dernières
années, notamment :

- Nouvelle fournaise et nouveau système de climatisation
centrale (2025)
- Le sous-sol est en cours de réfection à la suite de
l'inondation de juin 2026 et les travaux seront terminés
avant la signature de l'acte de vente.
- Comptoirs de cuisine mis à jour (2025)
- Planchers de bois de l'étage remplacé (2020)
- Toiture principale remplacée (2016)
- Toiture et plancher de la remise remplacés (2025)

Présentement louée à 2 950 $ par mois jusqu'au 30 juin
2027. Une occupation plus hâtive pourrait être possible.

Une excellente opportunité pour les investisseurs à la
recherche d'un revenu immédiat ainsi que pour les acheteurs
planifiant une occupation future.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4950 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 589 / année

Corey Posluns

Nathalie Delage

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14793 Rue Labelle

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

27690865

$728,000

3

2

Bienvenue au

14793 Rue Labelle

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corey Posluns

Nathalie Delage

VUE DE LA RUE