1484 Rue Lloyd George, Montréal (Verdun, QC H4H2P5 $1,150,000
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
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Vendu
Description
Bienvenue au 1484 Lloyd-George, une rare maison unifamiliale en brique au coeur du recherché secteur Crawford Park à Verdun. Rénovée de façon importante en 2023, elle propose un rez-de-chaussée lumineux, fonctionnel et bien divisé, 3 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement. À l'arrière, une grande cour complète l'ensemble. Un emplacement idéal pour la vie de famille, à quelques pas de l'école du quartier, des parcs, services et transports.
LA MAISON:
- Maison à étages, 4 côtés en briques
- Cuisine rénovée et ouverte sur la salle à manger, avec
accès à la terrasse
- Salon avec foyer au bois
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain à l'étage
- Salle de lavage au sous-sol
- Sous-sol plein de potentiel
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Terrain clôturé
- Terrasse de bonne dimension
- Grand jardin
- 2 espaces de stationnement extérieur
- Cerisier dans la cour arrière
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Secteur tranquille et familial
- À proximité de plusieurs parcs (Reine Elizabeth, Leroux
et Angrignon)
- À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la
Vérendrye
- Accès facile en transport en commun au métro Jolicoeur
via la 112 au coin de Champlain et Parkdale
- Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Accessible via les autoroutes 15 et 20
- Arrêt d'autobus au coin de la Rue
- À distance de marche de la station Angrignon
- École de quartier très en demande Les Coquelicots
- Maison à étages, 4 côtés en briques
- Cuisine rénovée et ouverte sur la salle à manger, avec
accès à la terrasse
- Salon avec foyer au bois
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain à l'étage
- Salle de lavage au sous-sol
- Sous-sol plein de potentiel
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Terrain clôturé
- Terrasse de bonne dimension
- Grand jardin
- 2 espaces de stationnement extérieur
- Cerisier dans la cour arrière
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Secteur tranquille et familial
- À proximité de plusieurs parcs (Reine Elizabeth, Leroux
et Angrignon)
- À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la
Vérendrye
- Accès facile en transport en commun au métro Jolicoeur
via la 112 au coin de Champlain et Parkdale
- Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Accessible via les autoroutes 15 et 20
- Arrêt d'autobus au coin de la Rue
- À distance de marche de la station Angrignon
- École de quartier très en demande Les Coquelicots
Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 2 armoires PAX à l'entrée.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.35x7.62 M |
| La Taille Du Lot | 410.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3990 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 5319 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 621 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 1.7 x 2.3 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 3.5 x 3.8 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.2 x 3.6 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 4.5 x 3.8 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 7.1 x 6.8 M | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 3.5 x 3.2 M | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher principale | 4.4 x 3.2 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 2.6 x 3.0 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 4.2 x 3.4 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 2.5 x 2.2 M | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |