15 Ch. Maureen, Mille-Isles, QC J0R

Visite Virtuelle

26893778

MLS

$950,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

15 Ch. Maureen

Domaine privé exceptionnel de 11,2 acres, nichée au bout d'un chemin privé et entourée de forêt mature. Plus de 1 km de sentiers entretenus, étang privé, pelouse ouverte et faune abondante. La maison comprend 3+2 c-à-c, 3 sdb complètes, planchers de bois et foyer RSF Opel à combustion lente relié aux conduits pour un chauffage efficace. Spacieuse véranda trois saisons surplombe l'étang, offrant un lieu idéal pour se détendre. Garage détaché isolé (2 voitures), garage utilitaire, remises à bois et entrée pour génératrice. Idéale pour les amateurs de nature à proximité des services et stations de ski Morin-Morin-Heights, Saint-Sauveur.

Tous les luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans le garage, caméras, aspirateur central dans la maison et dans le garage et accessoires, canoë, 2 remises à bois .

N/A

Un café matinal avec vue sur votre étang privé. Des soirées
au coin du feu sous un ciel étoilé. Plus d'un kilomètre de
sentiers entretenus directement sur votre propriété.

Nichée au bout de sa propre rue privée, cette propriété
exceptionnelle offre intimité, espace et beauté naturelle
incomparables. En retrait de la route, complètement à
l'abri des regards, la résidence est entourée d'une forêt
mature sur un impressionnant terrain de 490 000 pi² (11,2
acres). Véritable havre de paix, tout en étant à proximité
de destinations de villégiature et de stations de ski. La
propriété pourrait également être exploitée en location de
type Airbnb avec l'obtention du permis CITQ requis.

Conçue pour les amateurs de plein air, avec plus de 1 km de
sentiers entretenus permettant d'accéder facilement à la
majeure partie du terrain -- parfait pour la marche, la
raquette, le ski de fond ou la motoneige.

Au coeur de la cour arrière se trouve un étang privé, un
point central enchanteur qui attire une faune abondante,
notamment grands hérons, canards, tortues, chevreuils et
des castors, avec un charmant barrage le long du ruisseau.
Une framboiseraie, un espace feu de camp et une aire de
pique-nique à l'ombre des pins créent des lieux invitants
pour profiter de la nature.

La maison est chaleureuse et accueillante, avec de larges
planchers de bois dans la cuisine, salle à manger et
chambres. Le rdc offre 3 chambres, dont une suite
principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une 2e
salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend 2
chambres supplémentaires et une autre salle de bain
complète. Un système de sécurité avec 2 caméras offre une
protection supplémentaire.

Le foyer au bois à combustion lente RSF Opel, muni d'un
ventilateur, procure une chaleur confortable et efficace
dans toute la maison, en distribuant l'air chaud par les
conduits existants et en contribuant à réduire
considérablement les coûts de chauffage. Deux remises à
bois et une réserve de bois pour l'hiver prochain sont
incluses, et la propriété est prête à recevoir une
génératrice. Une spacieuse véranda trois saisons surplombe
l'étang et la propriété, offrant des couchers de soleil
spectaculaires et un espace idéal pour se détendre.

La propriété se distingue également par un grand garage
détaché isolé avec chauffage électrique et poêle à bois --
idéal comme atelier, ou refuge personnel, avec de la place
pour deux véhicules. De plus, un garage utilitaire séparé
offre un espace pratique pour le rangement d'équipement
d'entretien, comme souffleuse ou tondeuse autoportée.

Les services essentiels demeurent à proximité. Une épicerie
locale se trouve à quelques minutes, les centres
commerciaux, magasins, restaurants et services complets
sont accessibles en 20 à 25 minutes. Plusieurs stations de
ski sont également à proximité, dont Morin-Heights (20
min), Saint-Sauveur (32 min) et Mont-Tremblant (1 h 15
min). Véritable sanctuaire privé à la campagne!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Topographie	Accidenté, Plat
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Garage	Chauffé, Tandem
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Zonage	Forestier, Récréotouristique, Résidentiel
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine
Piscine	Hors-terre
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2026)	$ 4080 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 466 / année

Corey Posluns

Nathalie Delage

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15 Ch. Maureen

Mille-Isles, QC J0R

26893778

$950,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corey Posluns

Nathalie Delage

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