150 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E

Visite Virtuelle

17413586

MLS

$589,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

150 Rue Berlioz

Sur 2 étages, ce condo lumineux vous séduira par ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent. L'aire ouverte et le balcon offrant des panoramas à couper le souffle créent un espace de vie invitant. La chambre principale, généreusement dimensionnée avec walk-in et salle de bain attenante, assure un confort optimal, tandis que la seconde chambre bénéficie d'un accès au 2e balcon. Bénéficiez d'une 2e salle de bain complète, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un espace de stationnement intérieur et d'espaces communs, dont une piscine creusée extérieure. Frais de condo: INCLUS ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE ET CÂBLE !

Hotte et les luminaires.

N/A

L'UNITÉ
* Condo de deux chambres sur deux étages complètement rénové
*Entrée sur le 3e étage et chambres à l'étage supérieur.
* Aire ouverte lumineuse regroupant entrée avec garde-robe,
salon, salle à manger et cuisine, avec vue imprenable sur
le fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain, et accès à la
terrasse côté fleuve.
* Cuisine aux matériaux intemporels avec dosseret en verre
et céramique, profitez de la vue pendant vos préparations
* Salle d'eau pratique avec espace de rangement au premier
étage en plus du garde-robe d'entrée.
* Spacieuse chambre principale avec walk-in, peut
facilement accueillir un lit king, et offre une magnifique
vue sur le fleuve
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec
comptoir en marbre et éclairage encastré
* Deuxième chambre avec garde-robe et accès au balcon
surplombant le jardin
* Deuxième salle de bain avec douche et espace pour
laveuse/sécheuse superposée
* Lingerie pratique dans le couloir pour un rangement
additionnel
* Inclus un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un
espace de rangement

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS
* Belle terrasse et balcon : l'une avec vue directe sur le
fleuve et le pont Champlain, l'autre donnant sur le jardin
via la chambre secondaire
* Piscine commune creusée et chauffée pour profiter
pleinement des journées d'été
* Sentiers de marche accessibles tout le long du fleuve.

LES COMMODITÉS:
* Piscine extérieure
* Salle d'exercice
* Chute à déchets, ascenseurs
* Sauna
* Salle de Squash
*Salle de lecture/bibliothèque

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques pas des parcs Sainte-Famille et de West
Vancouver avec vue sur le fleuve Saint-Laurent et à
proximité de plusieurs autres espaces verts
* Accès rapide à la rue Wellington de Verdun et tous ses
commerces, restaurants et adresses branchées
* À 5 minutes en voiture d'une épicerie et d'une pharmacie
* Quelques écoles primaires à proximité

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes de marche du métro Monk.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (12, 168, 172, 176,
872)
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, pont
Champlain et plus
* Accès rapide à l'ile de Montréal et à la Rive-Sud

LES PLUS IMPORTANTS:
* rare unité bénéficiant d'une installation de
laveuse-sécheuse.
* les frais de copropriété incluent:
Contribution - fonds d'exploitation: 362,20$
Fonds de prévoyance: 297,64$
Énergie: 163,79$
Frais de câble: 54,11$

Services disponibles	Aires communes, Buanderie, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Bordé par l'eau
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Équipement disponible	Interphone
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Frais de copropriété	$ 10536 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2674 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 317 / année

Martin Rodrigue

Bo Zhang

Maxime Tardif

David Tardif

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150 Rue Berlioz

Montréal (Verdun, QC H3E

17413586

$589,000

2

2

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150 Rue Berlioz

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Martin Rodrigue

Bo Zhang

Maxime Tardif

David Tardif

VUE DE LA RUE