150 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E1K3    $589,000

Sur 2 étages, ce condo lumineux vous séduira par ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent. L'aire ouverte et le balcon offrant des panoramas à couper le souffle créent un espace de vie invitant. La chambre principale, généreusement dimensionnée avec walk-in et salle de bain attenante, assure un confort optimal, tandis que la seconde chambre bénéficie d'un accès au 2e balcon. Bénéficiez d'une 2e salle de bain complète, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un espace de stationnement intérieur et d'espaces communs, dont une piscine creusée extérieure. Frais de condo: INCLUS ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE ET CÂBLE !

L'UNITÉ
* Condo de deux chambres sur deux étages complètement rénové
*Entrée sur le 3e étage et chambres à l'étage supérieur.
* Aire ouverte lumineuse regroupant entrée avec garde-robe,
salon, salle à manger et cuisine, avec vue imprenable sur
le fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain, et accès à la
terrasse côté fleuve.
* Cuisine aux matériaux intemporels avec dosseret en verre
et céramique, profitez de la vue pendant vos préparations
* Salle d'eau pratique avec espace de rangement au premier
étage en plus du garde-robe d'entrée.
* Spacieuse chambre principale avec walk-in, peut
facilement accueillir un lit king, et offre une magnifique
vue sur le fleuve
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec
comptoir en marbre et éclairage encastré
* Deuxième chambre avec garde-robe et accès au balcon
surplombant le jardin
* Deuxième salle de bain avec douche et espace pour
laveuse/sécheuse superposée
* Lingerie pratique dans le couloir pour un rangement
additionnel
* Inclus un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un
espace de rangement

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS
* Belle terrasse et balcon : l'une avec vue directe sur le
fleuve et le pont Champlain, l'autre donnant sur le jardin
via la chambre secondaire
* Piscine commune creusée et chauffée pour profiter
pleinement des journées d'été
* Sentiers de marche accessibles tout le long du fleuve.

LES COMMODITÉS:
* Piscine extérieure
* Salle d'exercice
* Chute à déchets, ascenseurs
* Sauna
* Salle de Squash
*Salle de lecture/bibliothèque

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques pas des parcs Sainte-Famille et de West
Vancouver avec vue sur le fleuve Saint-Laurent et à
proximité de plusieurs autres espaces verts
* Accès rapide à la rue Wellington de Verdun et tous ses
commerces, restaurants et adresses branchées
* À 5 minutes en voiture d'une épicerie et d'une pharmacie
* Quelques écoles primaires à proximité

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes de marche du métro Monk.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (12, 168, 172, 176,
872)
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, pont
Champlain et plus
* Accès rapide à l'ile de Montréal et à la Rive-Sud

LES PLUS IMPORTANTS:
* rare unité bénéficiant d'une installation de
laveuse-sécheuse.
* les frais de copropriété incluent:
Contribution - fonds d'exploitation: 362,20$
Fonds de prévoyance: 297,64$
Énergie: 163,79$
Frais de câble: 54,11$