15450 Rue d'Estérel, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

Visite Virtuelle

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MLS

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CHAMBRE(S) À COUCHER

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SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

15450 Rue d'Estérel

Bungalow bien entretenu de 3+1 càc et 2 sdb, situé sur un croissant tranquille dans un quartier mature et familial. Grande cuisine avec coin repas. Portes françaises mènent à la cour arrière, soigneusement amenagée et dotée d'une terrasse à deux niveaux. Sous-sol lumineux et spacieux avec chambre de belle dimension et pièce supplémentaire idéal pour bureau ou coin ordinateur. Le garage double a été partiellement converti, offrant stationnement pour une voiture et un espace atelier. Accès facile à l'autoroute 40, au REM, et à proximité des transports en commun et services. Belle propriété au plan fonctionnel offrant un excellent potentiel!

Luminaires, stores, rideaux (toile de cuisine et store de la salle à manger ne fonctionne pas bien), aspirateur centrale et ses accessoires, remise, gazebo (toiles et moustiquaires abimés) meuble de jardin, filtres pour fournaise, meuble de rangement en bois dans le garage, 1 ouvre-porte de garage électrique et 1 télécommande.

2 réfrigérateurs, congélateur, lave vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablettes du bureau au sous-sol, tablettes du garde-robe du bureau au sous-sol et génératrice

Bienvenue au 15450, rue d'Esterel !

Entrez et vous serez accueilli par un hall d'entrée
lumineux avec un placard pour les manteaux.

Quelques marches vous mènent au niveau principal, où le
salon et la salle à manger se rejoignent pour créer un
espace ouvert et aéré, grâce à l'ouverture du mur entre la
cuisine et la salle à manger.

La grande cuisine offre amplement d'espace pour un coin
repas ou l'ajout d'un îlot.

Des portes françaises de la salle à manger donnent sur une
cour arrière entièrement clôturée, soigneusement aménagée,
avec une terrasse à deux niveaux, créant un espace
extérieur paisible idéal pour se détendre ou recevoir. Un
cabanon et un système d'arrosage (irrigation) facilitent
l'entretien et offrent un bon espace de rangement extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres
confortables et une grande salle de bain principale.

Au sous-sol, un aménagement spacieux avec une salle
familiale chaleureuse, un foyer au propane et une chambre
dotée de portes françaises coulissantes, laissant filtrer
la lumière naturelle. Vous y trouverez aussi une salle de
bain complète avec douche et un espace buanderie.

On y trouve également une pièce polyvalente menant au
garage, parfaite pour un bureau à domicile, une salle
d'ordinateur/jeux ou une salle d'entraînement. Cette pièce
a été créée en convertissant une partie du garage double,
laissant l'espace restant en garage simple avec un atelier.

À l'extérieur, le système d'arrosage est également relié
aux jardinières à l'avant de la maison, et une nouvelle
pelouse a été posée en 2025, ajoutant au charme extérieur
et au soin apporté à la propriété.

Une maison solide qui attend une nouvelle famille pour en
faire leur foyer.

Venez visiter !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2695 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3653 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 441 / année

Corey Posluns

Nathalie Delage

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15450 Rue d'Estérel

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

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15450 Rue d'Estérel

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corey Posluns

Nathalie Delage

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