15508 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

Façade

Autre

Salon

Cuisine

Salle de bains

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Photo aérienne

Duplex à vendre

15508 Boul. Gouin O.

Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

22585029

MLS

$599,900

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CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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15508 Boul. Gouin O.

Situé sur le boulevard Gouin Ouest, dans un secteur stratégique de Montréal, cet immeuble représente une occasion rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Que ce soit pour une rénovation majeure ou pour une démolition suivie de la construction d'un nouveau plex, cette propriété offre plusieurs possibilités de mise en valeur et d'optimisation.

N/A

Effets personnels de la succession et du locataire du haut

Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Boulevard
Gouin Ouest, Montréal

Situé sur le boulevard Gouin Ouest, dans un secteur
stratégique de Montréal, cet immeuble représente une
occasion rare pour investisseurs à la recherche d'un projet
à fort potentiel. Que ce soit pour une rénovation majeure
ou pour une démolition suivie de la construction d'un
nouveau plex, cette propriété offre plusieurs possibilités
de mise en valeur et d'optimisation.

Le rez-de-chaussée a été utilisé à vocation commerciale,
accueillant une boutique d'antiquités, ce qui témoigne du
potentiel commercial de l'emplacement. Nous sommes
actuellement dans l'attente des documents officiels de la
Ville confirmant les usages et autorisations à cet effet,
ce qui permettra aux futurs acquéreurs d'évaluer pleinement
les perspectives de développement.

À l'étage, on retrouve un logement de type 3 ½, offrant une
base résidentielle intéressante, que ce soit pour un
occupant, un locataire ou dans le cadre d'un projet de
reconfiguration complète de l'immeuble.

Grâce à son emplacement sur un axe important, à la
visibilité qu'il offre et aux multiples scénarios de
développement envisageables, cet immeuble constitue une
opportunité idéale pour un investisseur visionnaire
souhaitant créer un projet sur mesure dans un secteur en
évolution.

Un immeuble à fort potentiel, une localisation stratégique
et un projet à imaginer : une visite s'impose pour en
découvrir toutes les possibilités.

N/A

Taxes municipales (2025)	$ 2443 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 267 / année

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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15508 Boul. Gouin O.

Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

22585029

$599,900

0

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Bienvenue au

15508 Boul. Gouin O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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