1595 Rue Kirouac, Laval (Duvernay), QC H7G4T4 $749,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Salle à manger
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Description
Magnifique maison lumineuse à paliers multiples située dans le secteur recherché de Duvernay à Laval, idéale pour la vie de famille. À seulement 2 minutes de l'autoroute 19 et près des axes 440 et 25, elle offre un accès rapide à Montréal. À distance des écoles, parcs, terrains de golf, commerces et services, le quartier est paisible, familial et très convoité. Même propriétaire depuis plus de 30 ans, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain et un superbe terrain paysager avec piscine creusée.
Magnifique maison à paliers multiples -- 4 chambres | 2
salles de bain
Située dans le secteur très convoité de Duvernay à Laval,
cette superbe propriété lumineuse à paliers multiples offre
un espace de vie fonctionnel, chaleureux et parfaitement
adapté à la vie familiale.
Même propriétaire depuis plus de 30 ans -- une maison
entretenue avec soin et amour au fil des années.
UN AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE
Le concept à paliers multiples permet de :
- Profiter d'espaces bien définis
- Garder tout le monde connecté, peu importe le niveau
Vous y trouverez:
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions(dont une grande
chambre principale)
- 2 salles de bain (dont une avec plancher chauffant)
- Cuisine propre et rénovée, fonctionnelle et conviviale
- Sous-sol avec beaucoup de rangement et espace atelier
- Pièces lumineuses et ambiance chaleureuse
Une maison pensée pour vivre ensemble... tout en ayant son
espace.
UNE TERRAIN QUI FAIT RÊVER
Magnifique terrain paysager, soigneusement aménagé :
- Piscine creusée
- Grande cour intime
- Entrée élégante en façade
- Aménagement extérieur parfait pour recevoir
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À seulement 2 minutes de l'autoroute 19, accès rapide aux
axes 440, 25 et aux principaux services.
Secteur reconnu pour :
- Ses écoles
- Ses parcs et pistes cyclables
- Son ambiance familiale et sécuritaire
- Ses commerces de proximité
Un quartier idéal pour élever une famille.
EN RÉSUMÉ
- Maison entretenue avec soin
- Quartier familial recherché
- Piscine creusée
- 4 chambres
- Fonctionnelle et lumineuse
- Accès rapide aux autoroutes
Une visite vous convaincra.
LA MAISON FAMILIALE QUE VOUS ATTENDIEZ EST MAINTENANT
DISPONIBLE.
salles de bain
Située dans le secteur très convoité de Duvernay à Laval,
cette superbe propriété lumineuse à paliers multiples offre
un espace de vie fonctionnel, chaleureux et parfaitement
adapté à la vie familiale.
Même propriétaire depuis plus de 30 ans -- une maison
entretenue avec soin et amour au fil des années.
UN AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE
Le concept à paliers multiples permet de :
- Profiter d'espaces bien définis
- Garder tout le monde connecté, peu importe le niveau
Vous y trouverez:
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions(dont une grande
chambre principale)
- 2 salles de bain (dont une avec plancher chauffant)
- Cuisine propre et rénovée, fonctionnelle et conviviale
- Sous-sol avec beaucoup de rangement et espace atelier
- Pièces lumineuses et ambiance chaleureuse
Une maison pensée pour vivre ensemble... tout en ayant son
espace.
UNE TERRAIN QUI FAIT RÊVER
Magnifique terrain paysager, soigneusement aménagé :
- Piscine creusée
- Grande cour intime
- Entrée élégante en façade
- Aménagement extérieur parfait pour recevoir
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À seulement 2 minutes de l'autoroute 19, accès rapide aux
axes 440, 25 et aux principaux services.
Secteur reconnu pour :
- Ses écoles
- Ses parcs et pistes cyclables
- Son ambiance familiale et sécuritaire
- Ses commerces de proximité
Un quartier idéal pour élever une famille.
EN RÉSUMÉ
- Maison entretenue avec soin
- Quartier familial recherché
- Piscine creusée
- 4 chambres
- Fonctionnelle et lumineuse
- Accès rapide aux autoroutes
Une visite vous convaincra.
LA MAISON FAMILIALE QUE VOUS ATTENDIEZ EST MAINTENANT
DISPONIBLE.
Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, thermopompe murale, hotte micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine, gicleurs à jardin en avant seulement.
Exclusions : Laveuse et sécheuse, mais seront laissées sur place. Rideaux et tringle du salon du rdc. armoire à épices de la cuisine, système d'alarme(40,24$/mois) devant être pris en charge par l'acheteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 26.4x39 P |
| La Taille Du Lot | 518.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4009 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 422 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 9 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 9.10 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 9.10 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.10 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.10 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.10 x 11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 16.10 x 11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10 x 11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10 x 11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 8 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 21 x 11 P | RJ | Bois |
| Salon | 21 x 11 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 8 x 7 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 8 x 7 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 9 x 11 P | RJ | Tapis |
| Chambre à coucher | 9 x 11 P | RJ | Tapis |
| Chambre à coucher | 13 x 13 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 13 x 13 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 23 x 21 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 23 x 21 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Piscine | Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |