16 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester, QC G0R

27583115

MLS

$549,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

16 6e Rang

Domaine privé d'exception de +48 acres à Saint-Nazaire-de-Dorchester! Ce magnifique chalet rénové de 3 chambres offre un cadre d'intimité absolue. Vendu équipé et meublé avec spa, quai et chaloupe, il est prêt pour occupation ou exploitation en location court terme (autorisée, fort potentiel de revenus). Aire de vie chaleureuse avec foyer au bois. Nombreuses rénovations récentes (cuisine, sdb, planchers). Prise de possession rapide pour concrétiser votre rêve rapidement. Une opportunité rare combinant havre de paix et investissement rentable!

Habill. fenêtres, luminaires, table/chaises s.à.m., divan, TV, barre de son, frigo Kitchen Aid, cuisinière Kenmore, LV Whirlpool, A/C fenêtres, vaisselier, mach. à eau, meubles bois salon, meuble TV/TV et divan boudoir, lits superp. ch., lav./séch., chaises/chaises longues ext., quai, chaloupe/rames, spa/acc., foyer ext., balançoire, babyfoot, BBQ Weber, table pique-nique, 2 tondeuses, petits électros (air fryer, micro-ondes, cafetière), vaisselle sur place.

Lit king et commode 5 tiroirs de la chambre principale, poêle au bois Bélanger au sous-sol (à vendre si l'acheteur le veut)

CHALET DE RÊVE & DOMAINE PRIVÉ DE PLUS DE 48 ACRES |
LOCATION SHORT-TERM PERMISE
Bienvenue au 16, 6e Rang, une propriété d'exception nichée
au coeur d'un territoire privé de près de 200 000 m² (plus
de 48 acres) de nature préservée. Que vous cherchiez un
refuge paisible loin du tumulte urbain ou un projet
d'investissement à fort rendement, ce domaine offre un
cadre enchanteur combinant confort moderne, charme rustique
et autonomie. POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Potentiel locatif exceptionnel : Permise pour la location à
court terme dans le secteur ! Présentement exploitée de
manière minimale sans plateforme officielle, elle offre un
potentiel d'optimisation de revenus considérable pour un
investisseur. Vendu presque entièrement meublé et équipé
(Clé en main): Inclusions généreuses permettant une prise
en main immédiate ou une mise en location sans tracas
(électroménagers, meubles, spa, chaloupe, quai,
téléviseurs, vaisselle, etc.). Intérieur chaleureux et
rénové avec soin :Magnifique espace de vie à aire ouverte
avec foyer au bois réconfortant. Cuisine modernisée avec
dosseret de céramique, hotte récente et garde-manger
agrandi. Aménagement sur mesure comprenant 3 chambres
spacieuses. Salle de bains principale rénovée avec goût en
2023 et ajout d'une salle d'eau à l'étage. Revêtement de
sol flottant renouvelé au rez-de-chaussée et à l'étage.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN RÉCENTS
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures
au fil des ans:
2020: Agrandissement au-dessus de la salle à manger, ajout
d'une salle d'eau, redivision optimisée des chambres et
réfection complète de l'escalier.
2023: Réfection complète de la salle de bains du
rez-de-chaussée, ajout du dosseret en céramique et nouveaux
planchers.
Toiture: Revêtement de bardeaux d'asphalte refait (env. 4
ans).
Chauffage & Électricité: Plinthes électriques renouvelées
au rez-de-chaussée + poêle au bois.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE
Profitez pleinement des saisons sur ce terrain titanesque
sans voisin à proximité immédiate:
Espace détente complet: Spa extérieur privé avec vue sur la
nature, foyer extérieur pour vos soirées sous les étoiles
et balançoire.
Accès à l'eau: Quai privé avec chaloupe et rames incluses
pour vos activités nautiques paisibles.
Prise de possession rapide: Disponible seulement 15 jours
suivant une promesse d'achat acceptée!
FICHE TECHNIQUE SOMMAIRE
Superficie du terrain : 197 635 m² (~48,8 acres / 2 127 300
pi²)
Année de construction: 2005
Chambres: 3
Installation septique: Fosse septique avec champ
d'épuration conforme pour 3 chambres (vidange effectuée au
printemps 2026)
Approvisionnement en eau: Puits de surface avec adoucisseur
et système de filtration d'eau
Taxes: La vente est assujettie aux taxes (TPS/TVQ) (idéal
pour les investisseurs enregistrés).
Une rareté sur le marché alliant intimité absolue,
potentiel locatif et confort clé en main.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Meublé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Revêtements	Fibre pressée
Zonage	Forestier
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

Timothée Gauthier

Chargement de la vue de rue...

16 6e Rang

Saint-Nazaire-de-Dorchester, QC G0R

27583115

$549,900

3

1

Bienvenue au

16 6e Rang

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Timothée Gauthier

VUE DE LA RUE