16 Rue de la Rive, L'Ange-Gardien, QC G0A

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salon

Salle d'eau

Solarium

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Rangement

Salle de bains

Photo aérienne

Façade

Maison à étages à vendre

16 Rue de la Rive

L'Ange-Gardien, QC G0A

21534556

MLS

$539,900

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

16 Rue de la Rive

Imposante propriété nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 50 000 pi², offrant intimité et tranquillité dans un secteur prisé des amateurs de plein air. Vous serez charmé par ses grandes pièces à aire ouverte, intelligemment aménagées pour maximiser le confort, dans une ambiance chaleureuse au style rustique. Elle propose 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de la ville de Québec!

luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires (sans boyaux), cuisinière, frigidaire, congélateur.

Effets personnels des vendeur, lave-vaisselle

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il demande qu'un délai de réponse de
vingt-quatre (24) heures soit accordé pour toute promesse
d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2076 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3405 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 360 / année

Mélody Viens

Sean Gauthier

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16 Rue de la Rive

L'Ange-Gardien, QC G0A

21534556

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Mélody Viens

Sean Gauthier

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