1601 Rue Viola Desmond, Montréal (LaSalle), QC H8N

Façade

Entrée extérieure

Cuisine

Coin repas

Vue d'ensemble

Boudoir

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Salle d'exercice

Hall d'entrée

Sauna

Rangement

Extérieur

Appartement à vendre

1601 Rue Viola Desmond

Montréal (LaSalle), QC H8N

18802191

MLS

$525,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1601 Rue Viola Desmond

Cette unité de coin lumineuse et spacieuse comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Avec une superficie habitable de 914 pieds carrés, cette unité est baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples fenêtres. Son concept à aire ouverte comprend une cuisine fonctionnelle donnant sur la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Angrignon et à 7 minutes du Carrefour Angrignon. Comprend un stationnement intérieur, un espace de rangement intérieur, ainsi que l'accès à une salle de sport et à un sauna.

Réfrigérateur Samsung, laveuse et sécheuse Samsung, stores, luminaires, 3 tabourets de bar en cuir blanc dans la cuisine, lits superposés dans la deuxième chambre, 2 supports muraux dans le garage.

Lave-vaisselle, cuisinière et tous les effets personnels

- 5 mins distance de marche de la station de Angrignon;
- 5 mins distance de marche de le Parc Angrignon;
- À 10 minutes du centre-ville en voiture;
- Accès rapide à l'autoroute 20;
- Pharmacies, Épiceries (Provigo/Walmart/Maxi), SAQ,
Carrefour Angrignon;
- Plusieurs écoles (Notre-Dame des Victoires, Édouard
Montpetit, de nombreuses garderies);

Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 3492 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2930 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 361 / année

Tanya Perri

Renato Dall'Ava

Luc Fournier

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1601 Rue Viola Desmond

Montréal (LaSalle), QC H8N

18802191

$525,000

3

2

Bienvenue au

1601 Rue Viola Desmond

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Tanya Perri

Renato Dall'Ava

Luc Fournier

VUE DE LA RUE