1602 Rue Ariane, Sainte-Julienne, QC J0K2T0 $539,900

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 24007016

3	2	2011

Description

Superbe propriété bi-générationnelle construite en 2011, offrant une occasion exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle se distingue par sa polyvalence et son emplacement dans un secteur homogène et recherché. Les thermos des fenêtres ont été remplacés en septembre 2026, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Une propriété aux multiples possibilités qui mérite votre attention!

Inclusions: Luminaires , Stores et rideaux , air climatisé murale.

Exclusions : Effets personnels

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3183.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3721 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 223 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 3.10 P	Sous-sol
Hall d'entrée	6.5 x 3.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.9 x 9.11 P	Sous-sol
Salon	14.1 x 17.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.3 x 7.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	10.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 13.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	17.3 x 10.1 P	Sous-sol
Salle de bains	7.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	7.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	14.1 x 12.4 P	Sous-sol
Rangement	10.7 x 5.1 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Intergénération
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel