161 Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

Visite Virtuelle

11056460

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

161 Rue Chaput

Située près des écoles, commerces et transports, cette maison de 2006 peut servir d'unifamiliale ou de duplex. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Le sous-sol, offre 1 chambre de bonne dimensions, salon, salle de bain et une cuisine fonctionnelle. Grande cour avec balcon et patio, 2 stationnements. Idéal pour propriétaire occupant ou propriété à revenu. Superbe opportunité à saisir !

Pour le 163 Chaput: Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale, cabanon. Pour le 161 Chaput: Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle.

Téléviseurs et supports, meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.

Maison polyvalente au coeur de Vaudreuil-Dorion

Découvrez cette charmante propriété offrant une flexibilité
d'usage exceptionnelle, idéalement située au centre de
Vaudreuil-Dorion. À deux pas des écoles, garderies,
transports en commun, centres commerciaux et axes routiers
majeurs, elle bénéficie également de la proximité du nouvel
hôpital en construction -- un atout de choix pour un
investissement durable.

Construite en 2006, cette demeure peut être habitée comme
une maison unifamiliale ou divisée en duplex, selon vos
besoins. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie
conviviale avec un salon lumineux, une cuisine
fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, deux chambres
confortables et une salle de bain complète.

Le sous-sol est aménagé en logement indépendant. Il
comprend une chambre spacieuse, un salon chaleureux, une
salle de bain complète et un espace pouvant accueillir une
cuisine avec coin repas. Parfait pour loger un proche,
accueillir un locataire ou générer un revenu d'appoint.

À l'extérieur, profitez d'une cour généreuse et verdoyante,
idéale pour les moments de détente ou les activités en
famille. Un balcon et un patio offrent un bel espace de vie
extérieur, complétés par une remise pour du rangement
additionnel. Deux places de stationnement sont incluses
pour un maximum de commodité.

Confort assuré!

Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel
locatif ou multigénérationnel -- à visiter sans tarder !

Les premières visites de cette propriété auront lieu les 20
et 21 septembre 2025, entre 13h et 16h.
Par la suite, les visites seront possibles les samedis et
dimanches seulement, toujours entre 13h et 16h, et ce
jusqu'au 1er octobre 2025.
À compter du 1er octobre 2025, il sera possible de visiter
le 163 Chaput en tout temps avec un avis préalable d'au
moins 24 heures, puisque le logement sera vacant.
Lorsque la situation le permettra, vous pourrez également
visiter le 161 Chaput, sous réserve de l'accord de la
locataire.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'ACHETEUR.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3459 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 346 / année

Yannick Riendeau

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161 Rue Chaput

Vaudreuil-Dorion, QC J7V

11056460

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1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Yannick Riendeau

VUE DE LA RUE