161 Rue de l'Ardoise, Boischatel, QC G0A1H0 $799,900

Façade

Salon

Cuisine

Penderie (Walk-in)

Hall d'entrée

Salle d'eau

MLS: 17289806

4	2	1	2008

VISITE LIBRE

samedi, 19 septembre, 2026 | 10:00 - 12:00

Description

Une propriété qui coche beaucoup de cases à Boischatel! Construite en 2008, cette maison à étages offre 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage attaché. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la cuisine avec comptoirs de quartz, les salles de bains et la toiture. À l'extérieur, place aux belles journées avec une cour intime, une piscine creusée, une grande terrasse et un patio couvert. Thermopompe murale, aspirateur central et borne de recharge pour véhicule électrique complètent le tout. Demandez votre visite !

Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres et rideaux, 4 bancs de comptoir, thermopompe 1 tête, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, meuble d'entrée blanc, piscine et accessoires, bac à poubelle, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions : Four, réfrigérateurs, thermopompe de la piscine, armoires du garage, coffre à outils et étagères du garage, téléviseurs et supports à téléviseurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	3.38x8.33 M
La Taille Du Lot	790.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3770 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5243 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 422 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.14 x 2.3 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	1.54 x 1.53 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.7 x 3.32 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.75 x 3.32 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	3.78 x 4.60 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	4.24 x 3.82 M	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	1.91 x 1.95 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.50 x 3.69 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	2.94 x 3.53 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.36 x 3.49 M	2ième étage	Céramique
Salle de bains	3.86 x 2.77 M	Sous-sol	Céramique
Rangement	2.91 x 2.28 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	3.64 x 4.10 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.42 x 5.13 M	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel