1635 Rue Jules Larue, Québec (Sainte-Foy, QC G2G2E8 $639,000
Façade
Façade
Entrée extérieure
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Description
de Gaudarville, à Sainte-Foy!
Bienvenue au 1635, rue Jules-Larue, une propriété
soigneusement entretenue où confort, qualité et emplacement
se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par
son ambiance chaleureuse et ses nombreuses améliorations
haut de gamme réalisées au cours des dernières années.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie
lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et les
réceptions. À l'étage, vous trouverez trois chambres à
coucher de bonnes dimensions, tandis que le sous-sol,
entièrement aménagé, comprend une quatrième chambre à
coucher, une spacieuse salle familiale, idéale pour les
soirées cinéma ou une salle de jeux, ainsi qu'un grand
espace de rangement, offrant toute la fonctionnalité
recherchée par une famille.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée et
intime, parfaite pour les repas en famille, les soirées
entre amis ou simplement pour vous détendre en toute
tranquillité.
Son emplacement est un véritable atout. Située dans le
secteur prisé de Gaudarville, cette propriété se trouve à
quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces,
restaurants, transports en commun, ainsi que des principaux
axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Une propriété qui saura séduire les acheteurs à la
recherche d'un milieu de vie exceptionnel. Une visite vous
convaincra!
Inclusions: Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires intérieurs et extérieurs sur la maison, les thermopompes, les thermostats intelligents Sinopé, Sonnette Google Nest, la hotte de cuisine, le téléviseur avec son support mural situé dans la salle à manger, le gazebo, le dévidoir mural extérieur pour boyau d'arrosage, les bacs extérieurs (ordures et recyclage), le comptoir en bois de la salle d'eau, les rangements en bois et en métal de la salle mécanique ainsi que la table de travail.
Exclusions : Le lave-vaisselle LG, le mobilier extérieur (incluant notamment la table, les chaises, le parasol, la balançoire, le sofa et les fauteuils), toutes les décorations extérieures, les luminaires solaires extérieurs, ainsi que les miroirs situés dans les chambres et celui de l'entrée.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 27.43x13.41 M |
| La Taille Du Lot | 367.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3730 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 272 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.0 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.7 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.0 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.10 x 14.7 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.10 x 10.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.10 x 10.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 10.9 x 7.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Corridor | 14.0 x 3.0 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.0 x 10.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 15.2 x 12.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 16.0 x 8.2 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |