Façade
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Escalier
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Rangement
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Balcon
Balcon
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Rangement
Stationnement
Stationnement
Stationnement
Stationnement

à vendre

164 Rue du Grenoble

Lachute, QC J8H

Façade
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Escalier
Escalier
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Rangement
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Face arrière
Face arrière
Balcon
Balcon
Rangement
Stationnement
Stationnement

23036308

MLS

$1,546,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

164 Rue du Grenoble

Moderne, rentable et impeccablement entretenu. Situé dans un secteur recherché à forte demande locative, près des services, écoles et axes routiers. Un immeuble conçu pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie aux occupants. Ce sixplex propose des logements lumineux de style condo avec cuisines au goût du jour, échangeur d'air, espaces laveuse-sécheuse, grands balcons, stationnements et insonorisation supérieure grâce aux planchers de béton. Un investissement solide qui combine qualité de construction, stabilité et excellent potentiel à long terme.

Miroir dans les salles de bains, fixtures, cabanon

Meubles et effets personnels des locataires

Bienvenue au 164 rue du Grenoble , un immeuble à revenus
qui se distingue autant par la qualité de sa construction
que par son emplacement stratégique. Situé dans un secteur
recherché et en forte demande locative, ce sixplex
représente une opportunité intéressante pour investisseurs
à la recherche d'un immeuble bien entretenu, facile à louer
et conçu pour offrir un confort supérieur aux occupants.

L'immeuble propose des logements de style condo offrant des
espaces bien divisés, lumineux et fonctionnels. Dès
l'entrée dans chaque unité, on remarque immédiatement la
qualité de l'aménagement ainsi que la fenestration
abondante qui laisse entrer une généreuse lumière naturelle
tout au long de la journée. Les salons et salles à manger
bénéficient d'une ambiance chaleureuse et conviviale,
créant des espaces de vie agréables pour les locataires.

Les cuisines au goût du jour sont pensées pour être à la
fois pratiques et conviviales, avec un bon volume de
rangement et des espaces de travail efficaces. Les
chambres, de bonnes dimensions, offrent confort et
fonctionnalité, tandis que les salles de bain comprennent
douche et bain indépendants afin de répondre aux besoins du
quotidien. Chaque logement dispose également de son espace
laveuse-sécheuse ainsi que d'un échangeur d'air, ajoutant
un niveau de confort apprécié des occupants.

La qualité de construction constitue un élément distinctif
majeur de la propriété. L'immeuble bénéficie d'une
insonorisation supérieure grâce aux planchers de béton,
procurant tranquillité et intimité aux locataires.
L'ensemble a été conçu avec une attention particulière à la
durabilité et à la qualité des matériaux, permettant de
maintenir l'immeuble dans un excellent état au fil du
temps.

À l'extérieur, les occupants profitent de grands balcons
avec structure d'aluminium ainsi que d'espaces de rangement
pratiques. Plusieurs espaces de stationnement viennent
également bonifier l'expérience des locataires et faciliter
la gestion quotidienne de l'immeuble.

L'emplacement représente un avantage considérable. Situé à
proximité des services, des écoles, des commerces et des
principaux axes routiers, l'immeuble offre un environnement
pratique et recherché. L'absence de voisin arrière ainsi
que la proximité d'un parc ajoutent une dimension de
tranquillité et de qualité de vie particulièrement
appréciée des occupants.

En résumé, cette propriété représente une occasion rare
d'acquérir un immeuble bien conçu, bien entretenu et
stratégiquement situé. Un investissement offrant stabilité,
qualité de construction et excellent potentiel à long terme.

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements Autre, Béton, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Assurances $ 3348 / année
Déneigement / pelouse $ 1765 / année
Autres locations $ 2148 / année
Taxes municipales (2026) $ 12373 / année
Taxes scolaires (2025) $ 778 / année

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