165 Côte Rouge, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6W

Façade

Hall d'entrée

Penderie (Walk-in)

Salle d'eau

Cuisine

Salle à manger

Salon

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Garage

Extérieur

Stationnement

Extérieur

Terrasse

Terre/Terrain

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Maison à étages à vendre

165 Côte Rouge

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6W

Visite Virtuelle

18658621

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

165 Côte Rouge

https://youtu.be/c1_gsLu4H9s Superbe cottage avec rez-de-jardin, offrant trois étages entièrement hors sol, implantée sur un terrain bordé de boisés de chaque côté, procurant un rare sentiment d'intimité et de nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. L'intérieur propose une aire de vie impressionnante regroupant salon, cuisine et salle à manger, mise en valeur par un plafond cathédrale, un foyer au bois et une luminosité abondante. Trois chambres, salle de bain complète et chambre principale avec walk-in. architecture de caractère avec poutres apparentes, une terrasse couverte et thermopompe pour votre confort.

Pôles et rideaux, abri en métal extérieur (gazebo), les 2 sonnettes Blink et la caméra extérieure, les électroménagers sans garantie de fonctionnement, thermopompes murals

Laveuse et sécheuse

WOW WOW WOW -- PROPRIÉTÉ UNIQUE À LÉVIS
ÇA, C'EST PAS UNE MAISON COMME LES AUTRES.

Grande maison cottage avec rez-de-jardin
165 Côte-Rouge, St-Romuald, Lévis
725 000 $
Bordée de boisés à droite et à gauche
Impression d'être en pleine nature... en plein coeur de
Lévis

Dès l'arrivée, l'extérieur luxueux frappe : grosses poutres
de charpente apparentes, architecture distinctive et
implantation spectaculaire sur le terrain. Une propriété
qui a du caractère, du cachet et une vraie présence.

À l'intérieur :
Aire de vie impressionnante
Plafond cathédrale + foyer au bois
Cuisine immense, parfaite pour recevoir
Lumière naturelle abondante
Thermopompes récemment installées pour un confort optimal
à l'année

3 chambres à l'étage
Salle de bain complète
Chambre des maîtres ultra tendance, avec walk-in dissimulé
derrière le lit (avant-gardiste pour son époque)

Rez-de-jardin = gros coup de coeur
Garage + pièce complètement isolée :
Game room pour ados
Man cave / billard / poker / bar
Bureau parfait pour professionnel
Zéro dérangement pour le reste de la maison

À l'extérieur :
Revêtement refait l'an dernier
Terrasse couverte
Aménagement paysager exceptionnel (WOW l'été)

Croyez-moi...
Des maisons avec ce look extérieur, ce feeling nature et
cet espace-là, il n'y en a pas souvent à Lévis.

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coeur
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Revêtements	Aluminium, Bois, Clin de cèdre, Pierre
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Coût d'énergie	$ 2220 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5612 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 379 / année

Marc-André Ferland

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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165 Côte Rouge

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6W

18658621

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1

Bienvenue au

165 Côte Rouge

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc-André Ferland

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

VUE DE LA RUE